上一篇文章讲了关于面签失败时购房者首付款的解决方法，那今天我来讲讲关于房贷下不来首付款的解决方法吧！可能有人会说这两者不是一样的吗？不不不，不是的，这两者也是有差别的，面签失败是会使购房者无法成功获取房贷，但是房贷下不来的原因有很多，不一定就是因为面签失败而导致的。好啦，那我们就开始进入正题吧。
关于房贷下不来购房者的首付款怎么办这个问题，首先我们应该弄清楚购房者无法获取房贷的原因，因为不同的情况有不同的解决方法。一般来从大的方面看，其实就分两种情况。一是购房者自身的原因，比如个人信用有逾期还款的记录、个人的还款能力较弱、个人负债过高，要是有这些情况的话不妨试着找担保公司看看能不能解决，而且由于征信问题无法*款贷**的购房者可以选择向一些小贷公司申请，这样会比直接向银行申请房贷容易一些。当然被银行拒贷也可能是因为购房者没有充分准备好相关材料，一般这种情况的话购房者第二次申请*款贷**时将材料准备齐全都可以成功。二是银行的原因，比如银行额度紧张而无法放贷，或者是银行在核实相关资料时发现房地产开发商销售不具备销售条件的房子，不过这些情况比较少见。
不管是哪种原因造成购房者*款贷**失败，一般其首付款都可以退还，只是看需不需要支付违约金，如果是购房者个人的原因导致无法获取房贷，购房者需要向开发商支付一定的违约金。如果是银行的原因，那么购房者可以与开发商协商解除合同，且不需要支付违约金。以上就是房贷下不来首付款的解决方法，不知道小伙伴们有没有学到呢？
