现在买房的朋友都知道房子分为大产权和小产权，大产权房子也就是70年的居住所有权，并不是像我们在农村盖房一样拥有永久的居住使用权。最近听到一些朋友在讨论一个问题，就是产权范围内房子倒了怎么办？他们之所有这样的担心，主要是因为房屋是70年的产权，可是作为房子主要材料的水泥使用寿命只有30年。我们辛苦半辈子买了一套房住了30年就到了这可怎么办呢？
小编要跟大家说的是，提出这个问题的朋友曲解了一个问题，那就是楼房的主要建筑材料不仅仅是水泥，现在楼房多数是采用钢筋混凝土的结构来建造的，所以不会出现像大家担心的问题，30年不会倒塌的，正常使用一百年都是没有问题的。而且水泥毕竟是建筑材料不是食用品，不会出现一到期限就腐坏变质的问题。有的朋友又说了万一开发商偷工减料怎么办呢？
其实这种担心也是多余的，要知道所有的开发商都是经过国家审批和备案的，他也不是只盖一个房子，如果一套房子出了问题那么他所有的房子恐怕都卖不出去了，谁会自己砸自己的招牌呢？而且现在国家也有各级监管部门，所有楼房在交到业主手里之前都是经过严格的检验的，过程中如果出现偷工减料的问题国家也有相关部门进行惩罚和纠正，所以我们可以购买的都是符合国家标准的房子。即使出现问题开发商也是要负责到底的，并不是说把房子卖给我们就算完事了。
就算30/40年后开发商已经找不到人或者破产了，国家的相关部门比如当地街道社区和物业也是会承担起责任帮助大家解决问题。所以大家不要过于担心这个问题。如果万一出现了我们房贷还没有还完房子就倒塌了，我们还是要继续还房贷然后找开发商索赔，这是两个不同的问题，大家不要觉得房子倒了*款贷**就能不还了。
我们之前也的确看到过不少类似于豆腐渣工程的问题，现在国家建筑法律和体系越来越完善相信这样的问题以后会越来越少甚至杜绝掉。
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