梦哥，梦哥，我想去深圳了。08年从深圳回到合肥，现在又准备回深圳了，18年从上海回到合肥，20年已经回上海了。这是最近很多在合肥打拼的年轻人给梦哥的留言，看的确实让人挺感慨的。
合肥作为长三角省会房价最低的城市，作为连续十多年被评为最具幸福感的城市，作为全国新晋的网红城市，一直以来就吸引了很多年轻人来到合肥，吸引力虽然强，但好像留住人的能力差了些，这是为什么？要说产业吧，我们有京东方、科大讯飞、蔚来等制造业，论教育吧。科教城，中科大享誉全国。
论娱乐，安徽卫视的地位也是家喻户晓，还有众多安徽美食时刻挑动着大家的味蕾，那为何还是留不住人呢？
我觉得应该是两个字，落差。
特别是体现在收入和房价上，合肥虽然不差，但更高一级的城市可能会更好，更多的年轻人还是愿意把短暂的拼搏年龄放在机会更丰富的大城市。所以，合肥还需努力。
梦哥来合肥的20年，坐实见证了大家口中的这个全国最大的县城，一步一步的成长之路。我作为合肥的一员，很看好合肥的未来，也期望合肥能变得更强。饭要一口一口吃，路要一步一步走，合肥是我们安徽的省会，是我们的家乡，相信未来的合肥会越来越好。
疫情之下的不确定性，对于刚踏入社会不久的90后、00后来说，时代给予他们的不仅有抖音，也有高失业、高房价和高负债。
这个世界，真的变了。6个钱包理论引起了巨大的社会反响，2018年至今，合肥很多区域的房价，又翻了一番。这回，恐怕对于有些人10个钱包都不够了。想在合肥扎根的年轻人来说，怎么样才能买得起房子，是切实需要解决的问题。好在合肥有自己的方案。
合肥下了一步好棋—设立了新站区，再然后有了北城和肥东的东部新城。这些区域的开发建设不仅提升了合肥版图，城市容量，更重要的是为广大的购买力有限的年轻人提供了一个低总价上车的机遇。
买房不易，楼市难得的调整期，格外值得刚需客户珍稀，合肥楼市的复苏，那些熟悉的风向，那些熟悉的配方，似乎又要回来了。
梦哥反复说，预算有限的刚需买新房只需两个条件：看中的房子+凑够的资金，别再傻傻的等跌了。
经常有人说房子买在瑶北新，说出去感觉都低人一等，其实诚然这些区域当下确实还有着很多不足之处。
总有人说，家住“瑶新北”就是坑，意思说与其他区域对比房价多年看似不涨。其实从梦哥这么多年的房产投资，从业经验以及对楼市的观察来看，这话勃有道理但并不一定就是那么一回事。房子除了金融属性以为更多的还有家庭，生活，孩子上学等的需求价值。其次每个人的预算，周期和投资比情况也是不一样的。
比分说我们之前看好的滨湖环湖很多次新小区并没有实现一直上涨的神话，反而我们现在也看到了像新站七里塘，陶冲湖以及瑶海部分区域小区价格补涨的现象。如果入手的节点不一样你说到底哪个就一定比哪个差？梦哥也接触到太多把滨湖房子套现置换选择安家新站以及老城区的一些老铁们。
所以梦哥觉得任何区域在不同的历史时期都赋予了不同的价值，不能用有色的眼睛看待。
现如东部发展吹响了号声，东部新城，东部新中心正在崛起之中，东北部的新站区也进入了正式的快车道。新十中、大众路、七里塘、陶冲湖、少荃湖等板块的生活和房价也开始水涨船高。
龙岗、职教城、和睦湖、北城办等区域也开始雀声四起。生活的氛围，交通，大环境其实并不比很多热门区域差，甚至还要略胜一筹。
我们有时候总喜欢拿一个成长中的年轻人非要和已经迈入中年的成功人士比个高低，这实在不妥和荒唐。
如果这些区域全部也炒起来了，那么这些刚来合肥的刚需去哪里上车 去六安还是淮南？
房子是用来住的，不是用来炒的
安家乐业才能符合
合肥，这座城市的幸福之处！