在过去，作者曾零星地考察了几处房产。在预算较低的情况下，他打算购买一处房产进行出租，并依赖出租房产来维持生活。最初，他的选择是在香港大学附近购买一套两房的房产。
第一套房源位于俊威阁，紧邻香港大学入口，目前带有租约至八月份。房屋面积只有279尺，是一套小两房，建筑年限不到30年，整体看起来相当不错。出租给港大的留学生应该很容易租出去，最低挂牌价为500万，位于较低楼层。
第二处房源位于香港大学山下的宝翠阁，约35年左右的建筑年限，房屋面积在300多尺，位于低楼层，标价579万。该房源靠近港大地铁口，距离海滩很近，临近坚尼地城游泳馆。此房源已进行过大规模维修，整体房屋状况仍然良好，楼道看起来也很新颖。
作者还考察了位于东区的海湾华庭，房屋面积为269尺，是一套小两房，建筑年限超过29年，售价为420万，整体房屋情况仍然较为新颖。
最后一处房源是筲箕湾广场，为一套面积在400多尺的小三房，建筑年限为31年，售价598万。作者认为这套房子达到他能接受的极限，整体状况勉强可以，但并非首选。物业整体状态未达到作者对生活的要求，更偏重于日常生活功能。
他所关注的房源基本上都是建成不到30年的独立单位房产，在香港岛上算作次新的物业。相比于大型住宅社区，私人独立单位物业会提供更好的服务，但相应地也更昂贵。一般而言，30年左右建造的大型私人住宅三房的预算需要在1200万以上，两房在850万以上，每尺售价在2万以上。
对于在港岛购买不到30年的新房，作者认为已经相当不错。如果预算充足，能以1500万购置三房的选择会更多一些。由于作者不打算借贷，所以选择余地并不大。这也是他目前纠结的地方。尽管如此，作者已经基本放弃了购买两房出租的想法，他准备购买一套三房直接入住，不准备再进行租房。因为发现香港目前的房产流动性非常差，出租的话，大学附近的出租会好一些，而郊区则相对较难出租。
此外，作者认为不到30年的房产与30年以上的房产在物业服务和外墙保养等方面存在着根本区别。不到30年的物业保养状况普遍较好，看起来没有过于陈旧的感觉，而30年以上的房产逐渐步入老旧房的行列。特别是外立面如果不是从很早期就设置好的瓷砖或者玻璃，那再怎么进行装修也会显得陈旧不堪。#打卡香港生活# #湾区买房那些事# #香港小一申请# #港碩生活# #移民香港的优势# #香港身份的坑# #分享租房攻略# #好房推荐广# #香港人的一天# #小方姐到香港#
