俗话说得好，“无商不奸，商场如战场。”当一些人选择走向经商道路上时，他们就会不断的想尽办法去培养自己，让自己拥有一个精明能算的经商头脑。若是能在商场中杀出一片血路出来，那就是能被人们称作为成功人士。大多发地产开发商是最为精明不过的了，细心的朋友会发现一个楼盘总有那么几套没有拿出去买。那么他们会故作矜持的留下那么一两套房子不卖，这是为什么呢？
开发商留房
专业人士表明，首先，是为了讨好开发商关系户。自古办事情最重要的就是要有天时地利人和，其中人和最为重要。一个人的力量肯定敌不过团队的力量，一个人想要在社会立足并有所建树的时候，首先要做的就是广结盟友。因为只有这样，才能为自己将来的事业发展打下坚实基础。社会就如同关系网，特别是在商场这种无人无法立足的地方。每一个商家都不肯放过对自己有利的关系户，可是就算是有了关系户还不够。还缺什么呢？
激烈的竞争
毕竟，没有人会无缘无故为你办事。这个时候，房地产商的房子就出现重大意义了。房子嘛，有谁会不需要房子呢？更何况，房地产商一般都会留下楼层好，格局好的房子来做备用。来干什么呢？一来可以招待重要客人，二来又可以改造成内部会所。这其中也是有一些商业*规则潜**的，因为房地产商要通过此手段让房子发挥更大的作用。就比如高层预定、奖励内部表现出色的员工，或者送给某某作为拿地补贴等等。
内部使用
第二，先卖差的再卖好的。当客人去买房子的时候，都想尽量去寻找那些格局好，条件好的房子。同样，房地产商也是这么想的，可毕竟一分价钱一分货。好的房子坏的房子怎么能是一个水平线上的价钱呢？ 毋庸置疑，好房子是不愁市场的。可坏房子呢？总不能让它砸手里吧，所以，精于算计的房地产商都是惯性的将不太好的房子以低一点的价钱抛向市场。再把好房子紧紧握在自己手里，然后坐等升值。
先卖差的再卖好的
第三，为经营做准备，毕竟房子属于不动产。人生中充满了未知，有可能你这飞黄腾达不愁吃住，也有可能你因为太过自大而又一下子从天上摔下来。所以呢，自己手里怎么能没有一点不动产呢？就算自己哪天不如以前了，可手里的东西还是自己的，就好像这些房子。就可以拿去做抵押，这样一笔新的资金就又到手了。这样一来留一套给自己备用，以后也能有再次东山再起的机会。
留套房子备用
这些大概就是开发商为什么要留一两套房的原因了，这些做法也基本上都属于行业*规则潜**了，只是我们一般人不清楚罢了。这种做法我们无法干预，一般人也不清楚。总之开发商能这样做，无法就是因为他们把握着市场，而购房者都是他们“带宅的羔羊”。加上楼市行情火爆，市场的天平更加向他们倾斜。