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【问】雨歆：房妹子，要是已经签了认购合同书，付了定金，不满意现在的这个楼盘，定金会退多少呢？
【答】房妹子：你好！如果仅仅因为自己不想买了，那定金是要不回来了。除非你签的“认购合同书”（注：不是商品房买卖合同）没有法律效力。一份商品房认购书发生法律效力所必须同时具备的几个条件：1、房地产公司已取得《商品房预售许可证》；2、认购书要具备合同生效的主要条款，至少要包括如下条款：认购房屋的位置、面积、单价、总价及签订正式合同的时间等；3、内容不违反法律、行政法规的强制性规定。一般来说，满足以上几个条件的商品房认购书才能对双方具有约束力。如果该认购书不具备上述条件，无法律效力，可取回所交“定金”。当然还有一种情况也可取回“定金“，那就是卖方反悔不想卖给你了，那就要返还双倍的定金给你。但你的情况是你违约反悔了，那定金就没法要回来了。
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02/7
【问】Pakkong：美丽的房妹，漳州市区还有70年产权的复式（或者可以做成复式的挑高）单身公寓吗？行情都如何？
【答】房妹子：你好！这类房源比较少，从目前在售的二手房源资料库中找下来，可能只有特房锦绣一方这个楼盘有。根据产权面积计价，目前其在售二手带装修房源普遍行情在17500—20000元/㎡之间。具体房源可以添加房妹子微信号详询。
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03/7
【问】思而后行：房妹子，请教个问题。外来务工子女如果孩子今年一年级读了蓝田经济开发区实验小学，第二年开始父母没在施教区暂住工作的话，会影响孩子接下来的读书吗？
【答】房妹子：你好！小学的话，不会有影响。
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04/7
【问】丽荣：房妹子：你好，芗城区读小学需要提前1年迁入户口吗？现在买二手房，明年上小学来不来得及呢？
【答】房妹子：你好！不需要，来得及！
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05/7
【问】July：您好，公司公积金开户要社保名单，如果已经开户的增员不用提供社保名单。那是不是意味着在已开户的公司交公积金就可以只交公积金不交社保。
【答】房妹子：你好！单位开户需提供社保清单，增员不需要提供社保清单，携带身份证办理新增人员即可。所以，你的理解的没有错。但有一个问题需要提醒的是，你缴纳公积金是为了什么？申请公积金*款贷**！如果不幸被公积金信贷人员调查到医社保与公积金缴交单位不同，或查询到存在挂靠缴交行为，是无法申请公积金*款贷**的。
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06/7
【问】独：我买了中梁首府壹号的人防车位，听说这种车位不能卖，那请问可以一次性出让车位使用权吗？还有就是人防车位和有产权的车位区别是什么？
【答】房妹子：你好！人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。这类车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，也不可以办理产权证。他属于国防工程，也就是属于国家所有，这就明确界定了他的权利主体，主体所有权人是国家，做为开发商，是无权出售的。业主花数万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，也就是买过来的其实只有使用权，没有产权。这也是为什么它会比普通产权车位便宜很多的主要原因。同时，这就是它跟产权车位的主要区别。
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07/7
【问】撒花哇迪卡：可爱的房妹，请问保利世茂璀璨滨江的20幢可以入手吗？
【问】smo：保利世茂价格一万五左右，刚买了半个月，是否买贵了？
【答】房妹子：你好，两位都提到了保利世茂璀璨滨江，一个还在犹豫是否该入手，一个已经入手了怕买贵了，这些都属正常反应，毕竟买房不是买白菜！保利世茂璀璨滨江3月下旬左右的确有开盘，开盘均价约15000元/㎡，较前期开盘的楼栋，价格已有所上调。而经过一两个月的储客，20栋也即将于近期开盘，据我们了解，价格较于3月下旬，不会有太大变动。当然，均价一万五，对于普通刚需来说，也确实不算便宜。至于是否能够入手，主要还得看个人的购房需求，如果单纯为了投资，得有中长线投资周期的心理准备。如果是为了自住，就看其二实小迎宾学区房以及小区环境、房源户型等是否能够吸引到你并为他买单了。就小区本身品质以及周边配套、环境来说，个人是觉得没啥毛病，还是具备较大发展前景的，毕竟是闽南水乡核心区域明星楼盘。申请团购可以拨打房妹子热线：0596-2937697。