告别2018！
2019年泉州楼市主战场将会在哪里？
各大品牌房企都带来哪些新项目？
哪些片区板块房价将被改写？
马上告诉你！
最新！最全！
泉州2019年纯新盘名单曝光！
（仅统计未开盘项目）
阅读要点
1.关于供应量：
主要集中在东海板块和晋东板块两个区域，城东/市区板块供应愈发稀缺；
按照目前趋势，未来土地供应主要集中在晋东、台商和江南板块。
2.关于房价：
未来泉州楼市入市项目，主要以限价盘为主
东海板块：受调控房价影响，新入市项目均价主要集中12500元/㎡左右；
城东板块：板块仅城建水墨芳林一个项目将入市，限价17825元/㎡；
洛江万安板块：限价已破万，南益项目限价10500元/㎡，宝嘉项目限价11548元/㎡；
江南板块：板块在售项目房价破万已成主流，中南项目限价10500元/㎡；
台商板块：房源供应主要集中在湖东区域，毛坯11500元/㎡；
城南板块：板块房价主要还在集中在9500-10000元/㎡之间；
晋东板块：池店板块房价11900-12497元/㎡；鞋都板块房价8811.45-11173元/㎡；
NO.1东海板块
海宸尊域二期
▲效果图
最新动态：二期新品入市，建筑面积约112~147㎡三至四房预计入市时间：3月份参考价格：一期均价12443元/㎡优势：地段优势；项目自带综合体；国企开发；一期质量备受好评劣势：相较于周边项目，户型短板被放大碧桂园凤凰岛
▲效果图
最新动态：规划10栋5-7层的花园电梯洋房，户型涵盖了约110-142㎡的3-4房，共346套。预计入市时间：待定参考价格：待定优势：景观资源优势，岛居生活，适合改善型客户劣势：出入不大方便，需解决交通出行工具香缤1号
▲效果图
最新动态：项目规划4栋共6层，建筑面积约112-200㎡的多层院落，124套，一梯2户，已取得预售，目前处于预约阶段。预计入市时间：待定参考价格：17500-23000元/㎡优势：地段优势明显，一线看海劣势：商办类产品，更适合投资碧桂园天玺湾二期
▲效果图
最新动态：二期总共规划7栋高层和6栋复式，目前高层户型已出炉，为89-175㎡的3-5房预计入市时间：待定参考价格：一期在售均价14000元/㎡优势：一线看海，更适合自住型改善客户劣势：一期即将交付，可具体看项目整体品质如何万祥瑞景湾
▲规划图
最新动态：项目总用地面积12259.4㎡，总建筑面积53861.94㎡，容积率为3.0，共四栋高层住宅，总户数322户预计入市时间：待定参考价格：待定优势：直面晋江，临近东海泰禾广场，交通便利劣势：项目相对较小，所处东海后厝社区，需等待片区改造城建东海项目
▲区位图
最新动态：2015年12月23日，城建国有资产有限公司以14.653亿元竞得2015-17号地块，占地150亩，尚未启动建设预计入市时间：待定参考价格：待定优势：位于东海区位核心，毗邻四朵金花海韵山居
▲效果图
最新动态：产品规划13~18层高层住宅，3层联排别墅预计入市时间：待定参考价格：待定优势：位于泉州市丰泽区东海片区，宝珊二期东面、宝秀安置小区北面山坡地，用地背山面海，拥有十分优越的自然环境NO.2城东-洛江板块
城建水墨芳林
▲效果图
最新动态：项目用地面积28703㎡，总建筑面积约132000㎡，项目由4幢住宅、2幢办公及1幢商业配套组成。预计入市时间：待定参考价格：毛坯限价17825元/㎡优势：城东少有未入市住宅项目，毗邻城东学园，地段优势明显劣势：相较于周边项目，价格稍高南益清源春晓
▲效果图
最新动态：项目用主推建筑面积约67-140㎡二至四房，建筑面积约132-152㎡叠加美墅预计入市时间：待定参考价格：毛坯限价10500元/㎡优势：南益开发；项目对面即为泉州外国语学校洛江校区劣势：位于万安街道万虹路塘西段，价格相比于周边项目较高荣嘉江滨公馆
▲区位图
最新动态：项目用地面积59486㎡，总建筑面积188838.26㎡。或由宝嘉与正荣联手打造，拟规划有高层住宅12栋。预计入市时间：待定参考价格：毛坯限价11548元/㎡优势：一线江景劣势：位于万安街道滨江段，周边开发尚未齐全，居住氛围欠缺泉州万盛凤凰城
▲效果图
最新动态：项目总建38万㎡，全新规划约90-135㎡的3-5房户型产品（尚未最终确定），小区内规划幼儿园、社区中心等配套预计入市时间：待定参考价格：待定优势：位于洛江发展新区——*江阳**新城劣势：项目为原宏益江山丽园项目，周边配套仍待发展NO.3泉州市区
美加南洋壹号
▲效果图
最新动态：项目占地45亩，总建筑面积10万㎡，主力户型面积90-135㎡，预计6月份开盘。预计入市时间：6月参考价格：待定优势：少林路旁，市中心纯住宅项目，地段优势明显劣势：中心市区交通拥堵，相对嘈杂群盛市区项目
▲区位图
最新动态：2018年7月19日，福建盛世联邦置业发展有限公司（群盛）以2.62亿元竞得位于泉州市津淮街的2018-6号地块，楼面价16427.5元/㎡。尚未启动预计入市时间：待定参考价格：毛坯限价19036元/㎡优势：地处丰泽区津淮街丰泽大酒店旁，地段优势明显劣势：地块相对较小NO.4江南板块
中南滨江铭悦
▲区位图
最新动态：项目将打造成鲤城区江南板块的高品质纯居住社区，占地面积约3.76万㎡，总建筑面积约12万㎡，目前地块已平整预计入市时间：待定参考价格：毛坯限价10500元/㎡优势：项目位于建发珑璟湾一期旁，所处置业热土江南板块，区位优势明显劣势：周边还处于片区改造阶段，仍待时机成熟NO.5台商板块
城建台商项目
▲效果图
最新动态：项目定名泉州台商投资区商务运营中心（设计），规划用地面积约26172㎡，总建筑面积约143602㎡建设内容包括办公楼2栋、普通商住楼3栋、酒店1栋、公寓1栋。预计入市时间：待定参考价格：毛坯限价9800元/㎡，精装限价11800元/㎡美的台商项目
▲区位图
最新动态：2019年2月21日，美的以总价4.77亿成功竞得台商S2018-18地块，楼面价4526.98元/㎡。预计入市时间：待定参考价格：毛坯限价11000元/㎡，精装限价13000元/㎡优势：所属湖东片区，地段优势明显劣势：板块崛起仍需时间等待NO.6池店-城南-晋东
力高君逸府
▲区位图
最新动态：2018年12月力高地产以总价6.15亿元成交！楼面价5106.52元/㎡！项目计容建筑面积约12万㎡预计入市时间：待定参考价格：毛坯限价11900元/㎡优势：位于池店板块，区位优势明显劣势：交通汇聚处，相对嘈杂鼎泽投资项目
▲区位图
最新动态：2019年2月1日，鼎泽投资以总价8700万元竞得池店镇潘湖村的P2018—24号地块，目前地块平整土地中预计入市时间：待定参考价格：毛坯限价9500元/㎡优势：处于城南板块，泉州向南发展区域劣势：周边配套形成仍需时间保利上城东区village
▲区位图
最新动态：2018年8月8日，保利里城以7.55亿元竞得位于池店南片区的晋江市P2017—21号地块，楼面价5167元/㎡，工地桩机已入场预计入市时间：待定参考价格：毛坯限价12497元/㎡优势：处于池店板块，一线沿江，保利里城开发项目品质备受好评百宏池店项目
▲区位图
最新动态：2018年8月3日，百宏以总价6.32亿竞得晋江P2017-20号地块 ，楼面价6017.6元/㎡（扣除水系面积）成晋江新地王预计入市时间：待定参考价格：毛坯限价12497元/㎡优势：处于池店板块，区位优势明显百宏八仙山项目
▲区位图
最新动态：2018年8月17日，百宏以总价4.16亿竞得晋江P2017-2号地块，楼面价5045.73元/㎡预计入市时间：待定参考价格：毛坯限价11516元/㎡优势：毗邻八仙山，休闲生态资源，周边配套齐全百宏双龙首府
▲沙盘
最新动态：项目总建约3.5万㎡，规划有4栋小高层，约11-12层高，户型面积约103-146㎡，目前正处于蓄客阶段。预计入市时间：待定参考价格：毛坯限价8555元/㎡优势：毗邻新城吾悦广场，生活配套便利劣势：小区规模较小永隆华庭
▲项目围挡已出街
最新动态：该地块已定案名为“永隆华庭”，项目或打造新中式风格，主力户型面积约80-135㎡。目前，地块处于平整状态，打桩机进场预计入市时间：待定参考价格：毛坯限价8811.45元/㎡碧桂园万顺城央壹品
▲效果图
最新动态：规划有3栋小高层，共计约321套洋房产品及部分商铺，其中，洋房主力户型约88-133㎡，商铺户型面积约30-130㎡。1月底获批预售，首推1#楼，共90套洋房，认筹中预计入市时间：即将开盘参考价格：毛坯限价8811.45元/㎡浔兴华林春天
▲效果图
最新动态：项目总建约30万㎡，分两期开发，当前主推毗邻双龙路的一期地块。一期规划有1-8#楼，共7栋住宅，首推1#、2#、3#楼，约318套房源，户型面积约106㎡复式及107-143㎡的平层预计入市时间：4月开盘参考价格：毛坯限价11173元/㎡