近期，有多家租赁企业来楹庭律所咨询，比如租赁的企业在被强拆之后如何维护自身合法权益？租赁的企业在被拆除之后如何补偿？如何赔偿？山西大同某汽车拼装企业在租用土地上建设房屋，土地办理过相关的手续。后来，因为城市道路的扩建，该企业厂房于2020年10月被强制拆除。企业建筑有几千平米，企业主对财产损失进行了评估，估值大约有几百万。那么，厂房被强拆之后，企业主应该做哪些工作呢？
其实，这类问题涉及到好几个法律关系：一是违法强拆，要尽早搜集证据提起诉讼，确认强拆是否违法。确认强拆违法之后可以提起赔偿之诉。起诉一定要在六个月之内完成，如果是复议要在两个月之内完成，千万不能等、靠、拖。
另外，赔偿一般是按照实际损失，请专业的评估机构进行评估。还有一种途径是可以走补偿程序，因为该企业征收是因为城市道路的扩建，也是《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第八条提到的关于基础设施的建设，机场、高铁、道路的建设等属于基础设施的建设而进行的征收，应当由市、县级主管部门作出征收决定。也可以要求相关部门作出补偿决定，按照国有土地上房屋补偿的标准来作出补偿决定。补偿是按照补偿条例第17条、18条、19条的规定，包括房屋价值的补偿应当参照市场价格。停产停业损失、搬迁过渡安置费、奖励费、设备费用、装修费用，一共是六大项目。
第三，涉及到租赁企业的征收，我们在办理案件过程当中，有很多租赁的企业感觉自己参与不到征收过程当中，谁也不理，房东也不来谈，相关部门也不找企业谈。但是，厂房是企业建的，设备是企业购置的，经营投入了很多资金，遇到了征收损失该怎么办？
其实，租赁的企业只要有自己的合法权益在里面，是完全可以提起诉讼。可以征收部门为被告提起诉讼，要求依法获得补偿。最高人民法院也有这样的案例，包括浙江省高院也有这样的典型案例。所以，各位租赁的企业主，如果你们也遇到了这样的情况，不要着急，一定要求助于专业的律师团队。千万不能走错路，如果搞错了，相关损失可能就弥补不回来了。
在遇到类似问题的时候，可以及时地向专业的律师团队进行咨询，律师会根据法律规定、地方政策、相关部门的文件通知以及相关的案件判例等维护企业的合法权益。也可以向我们咨询，政商纠纷当然要找北京楹庭律师。我们会根据法律法规规章的规定，以及地方政策规范性文件的规定、相关案例的规定，结合案件的一些事实证据给出详细的法律意见，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意地解决。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析