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求助信息
近日，我所律师收到一份求助咨询：自己家里要进行*迁拆**，但是由于村委会的部分干部与自己家人不合，担心在*迁拆**过程中遭到村干部的报复，而且有干部说自己家的房屋是违建，所以想求助，村委会能认定违法建筑吗？
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律师解读
在农村，认定一座建筑是否属于违建的最主要的依据，是看该建筑是否取得了相关的审批手续。对于农民来说，一般都是宅基地，也就是说主要看该户农户的宅基地是否取得国土部门的审批手续，只要有国土部门的审批手续，就可以证明此处建筑符合当地乡镇土地利用总体规划，所占用的土地也属于建设用地，是符合政策法规要求的。一般情况，只要有此证，都不会被认定了违法建筑。
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律师提示
首先，根据我国《城乡规划法》，有权认定违建的主体是县（区）规划部门或乡镇政府。在城镇规划内的建筑，由县（区）规划部门认定；乡村规划内的的房屋，由乡镇政府作出属于违法建筑的认定；此外，实践中有很多地方将该行政处罚权集中于某一行政机关统一行使，常见的有街道办、城管。据此，居委会、村委会等不具备相应的主体资格。
其次，认定违建有法定程序。违法建筑认定前，对违法建筑进行实地勘察，记录违建的具体位置、建筑时间、面积等基本信息；调查违建当事人的基本情况；调取当地相关的土地规划文件以及该建筑的登记资料。需要注意的是，整个认定程序都是由县（区）规划部门或乡镇政府作为主体进行。对于建筑物所有权人来说，在行政机关进行调查取证了解情况时，要充分发表自己的意见。