12月30日，鲁商发展一口气发布了几十条公告，均指向其欲出售房地产业务给大股东山东城发集团的最新进展。说实话，看得我眼花缭乱，早晨起来费了半天劲，简要给大家总结如下。
公告中可以看出，本次标的资产对应评估值合计为 590,662.49 万元，以评估值为基础，本次交易各方 确认的标的资产的合计交易价格为 590,662.49 万元。共分两次付款，最后一次付款为2023年10月31日。
在生物医药板块，公司业务主要包含化妆品、医药、原料及添加剂业务。化妆品方面，福瑞达生物是公司化妆品主要经营主体，依托公司“妆药同源，科技美肤”的研发优势和产业链优势，已发展成为山东省化妆品行业龙头企业，旗下拥有“颐莲”、“瑷尔博士”、“善颜”、“UMT”、“诠润”、“贝润”等多个知名化妆品品牌。医药方面，公司涵盖中药及化药制剂（明仁福瑞达）、生化药品（博士伦福瑞达）及销售团队 （医药事业部），拥有施沛特、颈痛颗粒、小儿解感颗粒等多个知名品牌。公司旗下的明仁福瑞达致力于中成药、化学药、保健食品的研发、生产和销售，产品涵盖骨科、妇科、内科、眼科、儿科五大领域。原料及添加剂方面，公司旗下焦点福瑞达是全球领先的透明质酸原料生产基地之一，集透明质酸研发、生产、销售为一体，在透明质酸行业产量及销量均名列前茅；旗下福瑞达生物科技主要生产食品和化妆品添加剂，食品添加剂之一纳他霉素市场占有率在40％以上。
通过本次交易，上市公司将原有的房地产开发业务资产置出，上市公司将由双主业板块发展转型为以生物医药板块为主业，公司根据经营战略发展的规划和需求，将进一步集中优势资源发展生物医药板块相关业务。本次交易完成后，上市公司将提升可持续发展能力、抗风险能力、盈利能力以及后续发展潜力，为整体经营业绩提升提供保障，符合公司全体股东的利益。
值得注意的是，根据公告，本次交易完成后，上市公司总资产规模下降较多，而归属于母公司所有者权益也有所下降，下降原因主要为归还永续债9亿元影响，与本次交易无关。 就收入指标而言，本次交易完成后上市公司营业收入呈现较大程度的下降。就盈利指标而言，上市公司财务数据表现在2021年度与 2022 年 1-10 月出现分化。 上市公司 2021 年度基本每股收益为 0.36 元/股，合并备考基本每股收益为 0.19 元/ 股，盈利能力有所降低，主要系2021年度地产板块实现盈利，出售地产公司后降低了公司的整体利润水平。2022年 1-10 月，上市公司基本每股收益为-0.09 元/股，合并备考基本每股收益为0.20 元/股，盈利指标得到提升，主要系本会计期间内地产板块亏损金额较大，而其他业务板块实现正利润，因而置出地产公司后上市公司利润指标得以改善。
考虑到华熙生物、爱美客、昊海生科等其它玻尿酸为主业的公司的市盈率及股价，鲁商发展的前景如何，大家可以猜一下。