还有一个月，就过年了， 2022，注定是个维权“大年” 。
对于楼市来说，不涨即是跌。昨日有大量朋友圈转发，说中指预测 明年一二线城市房价涨2.5%-3% 。
图源网络
大多数人把它当成了一个利好，可事实是， 这是个彻头彻尾的利空 。
在CPI高企和全球通胀预期的当下，买个理财存银行都远不止这点利息，岂不是“倒挂”。
中国楼市，这个在近十几年保值增值方面“傲视群雄”的绩优资产，还能继续提供资产“避风港”么？
如果不能维持，那么会发生什么事？
今日，位于镜湖的某楼盘领证加推房源，却遭到了老业主的集体“闹场”，原因是房价上低于原先批次的成交价，看似降价了（如视频所示）。
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这里我们不想评论事件本身，只想说说，如果你遇到这种事——
“去售楼处闹一闹，会管用么”？
从我们累积的案例看，大概率没用。
没用的原因是，法理上无法找到支撑点，毕竟合同上黑纸白字签在那里的，买贵了又不能作为理由要求退房。
当然业主也不是傻子，想要达到退房目的以消除损失，一般会另外找个理由，
比如，笔者想起今年9月，位于深圳的龙华金茂府退房事件，业主的退房诉求，是以开发商“承诺学区未兑现”、“交付品质有缺陷”提出的。
但其实退房的最大原因，其实还在于龙华金茂两年多房价没涨，目前结果还在拉锯中。
所以对于小业主来说，面对房企“闹一闹”其实没用，关键在于“闹”的在不在理。如果手里没有任何“筹码”，八成只能像南京一楼盘似的，来个“散步抗议”了。
对于业主来说，固定资产的贬值损失较大，一下肯定会让很多人受不了，动不动几年收入就飞了。
但是，设身处地反过来想，当房子涨价起来的时候，其中的投资红利，也没见有人会分享出去，所以买股票买楼，小大之辩而已。
此前，绍兴退房事件其实不少见了，诸如解放路诸盘，沸沸扬扬的退房新闻，结果去年 楼市一热，房价抬升，一下子就消散了。
其实，对于绍兴来说，比如今天说的镜湖这个盘，其实价格变动幅度也不大，我们查阅了前后的备案价及案场折扣，也就相差几个点，属于正常让利促销范围内。
2021，发生了太多事，在这个 后疫情时代，大钱看起来不那么好挣了 ，当下的社会，总感觉或多或少有种焦虑感。
有焦虑，便会有赌性；而有赌性，便执着于短期的得失。
在这个2021的楼市，分化、弱周期、调控常态化的当下，稳字当头，其实涨不了多少的同时，更跌不了多少。
2022，如何才能寻得 “指缝里的黄金”
你怎么看，欢迎留言一起讨论。
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