很多人花了一辈子的储蓄，交了首付买了房，从给了首付开始，就得背着月供过日子了。
但生活不会总是一帆风顺的，有时总不免会有风波，若家庭财务状况突然出现了大的变故，面临断供压力了该怎么办？是就这样暂停供楼，还是有其他补救的方法？
律师说法
断供也不能免除还款责任
长期从事产权纠纷处理的邓云龙律师告诉记者，从法律角度分析，断供对借款人是非常不利的，因为它并不能免除债务人的还款责任。
一旦按揭买了房，就不能随便终止供楼 图/视觉中国
如果业主断供，银行起诉业主，基本上胜诉。银行首先是拍卖抵押的房产，一般拍卖价都会远远低于市场价格。相关的违约金、罚息、诉讼费、律师费、拍卖费等，全都由业主支付。
“拍卖完后，房屋可能一半的钱没有了。银行还会拿着法院的判决，四处寻找业主的其他财产，业主的工资、存款等会被银行划走。此外，法院判决进入执行程序后会终身有效，也就是说业主得一辈子担心银行会来*债追**。”
被强行拍卖，或者还不是断供的最坏结局。图/视觉中国
因此，如果是因为经济确实有困难的，其实，也有救急的办法的，只是银行未必会主动告知你，需要借款人自己去申请。借款人建议可通过与银行协商*款贷**展延等方式解决。
遇到暂时的困难，可以向银行申请权宜的还款办法，而不要断然终止攻楼
1、要求暂停还本金
借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
2、要求延长还款期
也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。
购房时，如果选择较长的*款贷**期，虽然会多一些利息，但是可以减轻断供危险。
3、再向银行借钱
为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。
*款贷**买房容易，但是还款确实一项长期任务，一开始就要考虑风险。
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