炒房者风光不在。在这一轮楼市调控之前，炒房者也不是没有遇到政策的限制，但不管当时受到何种限制，炒房者总能保持一副稳操胜券的样子。一方面是因为房价还在继续上涨，房子拿在手里只会带来更多财富；另一方面也是因为房产属于稀缺产品，根本不愁卖。不过这一切都从2016年底开始出现变化，至少就目前来看，炒房者是真的慌了。因为很多时候炒房者会发现，房子不仅不能带来额外财富，还会带来负担，甚至于在想卖掉的时候降价都卖不掉。对于炒房者来说，房子只有变现之后才能产生财富，如果变不了现，房子就只能砸在手里！更可怕的是这种困境还会存在很长一段时间。
随着国家楼市调控不断收紧，基本上可以确定，未来很长一段时间里市场上的房价都不可能出现大幅度的上涨。例如社科院就预测2021年全国平均房价会进一步收窄，涨幅将维持在5%左右！而这样的涨幅对于炒房者来说绝对是亏本的，毕竟现在的首套房*款贷**利率已经达到了5.28%，从房产上获得的收益连利息成本都不够。
而且按照上层透露出来的意思，国家对楼市调控的力度都会进一步收紧，实际上也的确是这样。例如进入到2021年之后，前三个月里全国调控次数就累计超过了100次，这就是最好的证据。如此严格的并且还在不断收紧的调控环境下，炒房者持有房产几乎不可能赚钱，因此最近一段时间市场上抛售房产的炒房者逐渐多了起来。但这些炒房者现在基本面临同一个问题，那就是房子降价都卖不掉。
前段时间有媒体报道，郑州某位购房者就遇到这种房子降价都卖不掉的事情。2017年的时候本来准备65万卖掉自己手里的房子，结果当时客户只愿意出62万，所以没卖。但现在这套房子的挂牌价都降到了50万，还是没人买。从62万降到了50万，降价幅度高达12万元，但却还是卖不掉。而且这种现象并不是个例，当前楼市里的普遍现象，特别是在一些三四线城市这种情况尤为明显。不管是赚钱还是亏本，炒房者都需要把房产变现才行，如果房子根本卖不掉的话，炒房者就只能被房子套牢。所以在目前房子降价都卖不掉的情况下，炒房者是真的慌了。
而且从某种程度上来看，这种房子降价都卖不掉的困境会持续相当长一段时间，因为现在的楼市购房需求真的不够了。一方面是因为现在中国的住房拥有率达到了96%，另一方面是因为出生率在不断下降。可预见的是，由于购房需求不够的原因，未来炒房者手里的房子会变得越来越难卖掉！难怪现在市场上的炒房者都这么慌张。不过这对刚需来说是一件好事，因为这意味着刚需能在交易的过程中掌握主动权，不管是在房源挑选上，还是在砍价议价上，都能有更多选择。