大家好，我是你们的小陆，今天给大家带来一篇关于公积金冲还贷的知识分享，希望能够帮助到有房贷的朋友们。

一、什么是公积金冲还贷？

买房的时候，很多人都会选择公积金*款贷**或者组合*款贷**，为的就是享受更低利率优惠。

那么，公积金冲还贷是什么呢？简单来说，就是用自己或者配偶或者直系亲属的公积金账户里的钱来还房贷的一种业务。

不管你是办理的公积金*款贷**，还是商业*款贷**，还是组合*款贷**，都可以申请公积金冲还贷，只要你有足够的公积金余额就行。

二、公积金冲还贷有什么好处？

那么，公积金冲还贷有什么好处呢？其实很多，下面我就给大家列举几个：

1.利率低。公积金冲还贷相当于把高利率的商业*款贷**换成了低利率的公积金*款贷**，可以节省不少利息支出。比如你原来的商业*款贷**利率是5.39%，而你的公积金利率只有3.25%，那么你每年可以省下2.14%的利息。

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2.还款方式灵活。公积金冲还贷有两种方式：年冲和月冲。年冲就是每年一次性用公积金余额还一部分房贷本金，然后重新计算每月的还款额；月冲就是每个月用公积金账户里的钱直接还当月的房贷本息。你可以根据自己的情况选择合适的方式。

3.减轻压力。用公积金冲还贷，可以减少每月的现金支出，让你有更多的钱用于其他方面，比如投资、消费、教育等。同时，也可以缩短还款期限，早日摆脱房奴的身份。

三、公积金冲还贷如何办理？

好了，说了这么多好处，相信大家都对公积金冲还贷感兴趣了。那么，如何办理呢？其实很简单，只需要以下几个步骤：

1.第一步，确定申请资格。申请公积金冲还贷需要满足一定的条件，比如缴纳公积金满一年以上、当前*款贷**余额不低于5000元等。具体条件可以咨询当地的公积金管理部门或者*款贷**银行。

2.第二步，准备申请材料。申请公积金冲还贷需要准备以下材料：

身份证及复印件；公积金账户信息；*款贷**合同信息；还款计划表；配偶或直系血亲关系证明（如果有）

3.第三步，向公积金管理部门递交申请。你可以直接到原来办理房贷的银行网点递交申请，并签订《提取住房公积金归还住房*款贷**委托书》。这个委托书就是授权银行从你的公积金账户里划钱来还房贷的文件。

4.第四步，等待审批和划款。一般情况下，审批和划款都会在一个月内完成。你可以通过网上查询或者电话咨询来了解进度。

四、公积金冲还贷注意事项

最后，给大家总结一下办理公积金冲还贷的注意事项：

1.办理公积金冲还贷后，需要按照合同约定按时还款，否则会产生逾期利息和罚款。

2.办理公积金冲还贷后，不能随意变更还款方式，必须在原委托满一年后才能申请变更。

3.办理公积金冲还贷后，如果想终止委托，需要到原银行网点办理终止手续，并在一年内不得重新办理委托。

4.办理公积金冲还贷后，如果遇到特殊情况，比如退休、失业、重病、死亡等，需要及时通知公积金管理部门或者*款贷**银行，并提供相关证明材料。

好了，关于公积金冲还贷的介绍就到这里了，希望对大家有所帮助。如果你还有其他问题欢迎关注小陆，我会不定期地给大家分享更多有用的内容。

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