定金能不能退？一个视频告诉你如何反悔退定。买了房子后悔了想退定金怎么办？能不能退？开发商会退给你吗？你开玩笑，你当人家开发商干什么的？以我在售楼处待了四五年的经验告诉你退定金比登天都难。为什么？因为这份协议就是你情我愿的去签的，是你自己签的字，是你心甘情愿的付的定金。
定是什么定？是确定的定，不是言字旁订。只要你签的是确定的定，那基本上你就是同意的。这份协议合同法上面有明确的规定的，如果你逾期了没有按照协议的要求去签合同，他可以踏定，可以把定金给没收了，后面房子还卖给别人，你拿他一点办法都没有。
但是我告诉你一个简单的办法，我们接着聊。看房子的时候注意一个细节，第一，你在你要不要定这套房子之前先好好的考虑考虑，不要一时冲动。上一期节目咱们讲了很多人都是冲动是魔鬼，售楼处(现场)里面敲敲煎蛋一下子又定了好几套了，你可能一心动买了，这种情况下你就上当受骗了。
所以说回去先冷静冷静，先把这可能的错误扼杀在萌芽当中，不要先犯这个错误。如果说没忍住买了怎么办？我们也要在买房子之前去看房子之前买一支录音笔带在身上，把它全程开起来，等到你以后后悔。想退定金的时候录音笔里面的内容基本上就能救你一命。
为什么？因为大部分的项目都会夸大其词，懂不懂都会。售楼处里面的人、开发商和这个中介都会夸大其词的，把这个项目说的跟花一样的周边又有什么地铁站、又有什么医院、又有什么学校，这些东西都是不切实际的，在这个广告法里面都是属于欺诈行为。
所以说你有了证据，有了证据你现在就可以要求主张他，你说的是有地铁站，我现在就要你给我签个文件，你说的是有医院、学校。你现在就必须给我签个文件保证，因为你承诺了我，你告诉我这个地方有我才买的，这就是证据，只有你能拿出这样子证据的时候，对面才会因为他自己本身存在的错误。
然后可能会把定金退给你，要不然无凭无据退什么退？我以前在售楼处里面待着的时候，很多人一到现场以后又是哭、又是闹、报警，打消费者协会、房管局、工商局叫过来。我跟你讲这个东西人家管不了，你这个是经济纠纷，来了以后给你的建议都是建议你走法律途径，建议你起诉。
你有证据你能打个官司吗？我告诉你这种官司你都能打赢，那真的是人家开发商都不用干的，所以说基本上退定金是没有任何希望的，除非你就按照我这种方法去做。还有一点就是什么？我们在买房子之前先看一下上面的合同条款，特别是定金协议。如果实在控制不住，就买了吧。
这套房子是最后一套了，真的忍不住了，只能先交意向金。什么是意向金？就是可以随时退的，可以保留这套房子几天，让我考虑清楚再做决定。
首先要去周边调查一下，看看这套房子是否真的符合我的需求。周边的房价、房租和配套设施都需要了解清楚。开发商说这里有高铁、商场和工业区，这些是否属实？是否真的是骗人的？
调查清楚后，可以将意向金转为定金，这样比较保险。不要相信最后一套的说法，这种情况很常见，只是你运气好而已。不要轻易相信，否则可能会被骗。在交定金之前，要仔细阅读定金协议和样板合同，了解双方的责任和义务。如果违约责任较低，说明项目可能存在延期或烂尾的风险，否则违约责任不会那么低。
买房子是人生大事，需要谨慎考虑。如果自己不懂，可以请专业人士帮忙参考，或者自己多研究研究。在交定金之前，要认真阅读合同，并将合同拍下来，回去再好好研究。如果决定购买，可以在网上查询相关信息，了解更多信息。买对了可能会开心，但选错了可能会影响家庭。
近年来，许多人因为房子的问题而破产，甚至负债累累。有些人甚至不得不将房子送人，这都是因为当初没有谨慎选择。因此，买房子需要慎重考虑，比选择对象还要重要。同意的点赞！
