近日，合肥包河区发文件点评表扬了2020年优秀物业管理小区的通报，对以下30个小区的物业服务点评表彰，你家小区上榜了么？
排名前三十个小区分别是：合肥万达城揽湖苑、淮矿东方蓝海、万科蓝山、银河幸福广场小区、高速时代城、城建琥珀瑞安家园、合肥万达城亲湖苑、滨湖假日金榈园、联投新安里、徽盐世纪广场、树荫苑、滨湖假日清华园、振徽苑、福桂苑、合肥恒大中心、中海滨湖公馆、滨湖假日枫丹园、蓝鼎观湖苑、合肥万达城临湖苑、双玺公馆、文一名门湖语、徽杰苑、望湖城桂香居丹桂苑、徽贵苑、望湖城桂香居、信达银杏尚郡、品味紫园、春融苑、紫桂苑、滨湖和园（排名不分先后）。
据了解，新出炉的物业管理考核办法适用于包河和滨湖范围内的505个住宅小区，其中还有248个老旧小区。
对于一般住宅小区物业从基础管理服务，房屋共用部位管理，共用设施设备运行、维修和养护，公共秩序维护，环境管理服务，客户服务管理，服务创新等方面约200项具体内容进行考核；对老旧小区物业从服务形象、客户服务、秩序维护服务、工程维修服务、环境绿化服务、经营管理等方面开展考核。
在前30名的小区中，滨湖区占了绝大多数，包河区只有望湖城的几个小区上榜。这份名单中我们看到了很多熟悉的小区，比如万科蓝山、中海滨湖公馆等等，也是在去年几个季度排名靠前的小区，其中万科蓝山一直是第一名。
我们在买房的时候更多的看的是地段，有没有学区、有没有地铁等，因为这决定的房子未来的升值潜力，其实这点无可厚非，因为房子升值越多，就算不满意，后期置换也容易。
但是如果长期自住，物业真的是很关键的因素，具体有以下两点。
物业直接关系到生活品质
物业服务其实包含很多方面，业主的住、行、食、健、安等等都和物业服务有着密不可分的联系。物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化、共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。特别是这次Y情，尤其能看出物业的重要，帮业主送菜、核酸检测也是统一安排，没有让业主的寒风中等待检测太久。
直接关系房子能否保值
虽然没有地段的影响力大，但是同样区域内的物业，二次售卖价格往往差异很大，有的每平方米可以多卖几百乃至上千元，最根本的原因在于从产品到后期服务的档次不同。房屋格局设计好加上好的物业品牌管理，才能提高物业的营运效益和经济价值。
而从实际数据来看，好物业能让房子增值的观点也被频频证明。一项社区调查显示：同比周边普通项目，有好的物业服务的项目往往房价会比周边社区高。据另一项调研显示，一些风评和口碑比较好的物业，其管理的小区在增值保值能力上也普遍优于同一片区域的项目。
结语：当然，想要选择好物业也有些门道，首先肯定还是看品牌，因为一些品牌物业的服务就是高于行业整体水平，此外，也要注意去实地探查，看看小区环境、对陌生人的态度，不能盲目相信品牌，比如拿龙头万科物业为例，在合肥，也被一些些小区业主换成了其他物业。