老百姓按揭*款贷**买房，开发商因交不了房而导致楼房烂尾，银行的*款贷**该不该还？这是一个复杂的问题，涉及到法律、金融和道德等多个方面。近日，石嘴山市中级人民法院审理的一起金融借款合同纠纷案件，给出了一个既符合法理又符合情理的判决。
在这个案件中，刘某购买了一套价值70余万元的营业房，并支付了购房首付款40余万。之后，他与某银行、开发商签订了《个人商业用房*款贷**合同》，向银行借款30万元，用于支付房屋尾款。然而，由于开发商一直未向刘某交付房屋，导致刘某无法正常收房和使用房屋。
在另案中
，刘某起诉开发商及银行要求解除《商品房买卖合同》并要求开发商返还已付购房首付款及契税等诉讼请求获得了法院的支持。这意味着开发商需要承担违约责任，并向刘某退还已支付的购房款和相关税费。
然而，银行方面则认为，根据《个人商业用房*款贷**合同》的约定，刘某需要按照合同约定归还银行*款贷**本息。即使房屋未交付使用，刘某仍需履行还款义务。如果刘某不按时还款，银行将会起诉刘某并要求其承担相应的法律责任。
最终，法院在审理该案时认为，刘某与开发商之间的《商品房买卖合同》已经解除，导致《个人商业用房*款贷**合同》的目的无法实现。因此，根据《民法典》及相关司法解释的规定，法院支持了刘某解除《个人商业用房*款贷**合同》的诉讼请求。同时，开发商被判返还刘某已付购房款及契税等费用。
这个案件的判决结果符合法理和情理。首先，法院支持了刘某解除《个人商业用房*款贷**合同》的诉讼请求，这是符合合同法的规定和当事人利益的。其次，法院判决开发商承担违约责任并返还刘某已支付的购房款和相关税费，这是对开发商不履行合同义务的惩罚，也是对刘某合法权益的保护。
此外，这个案件也提醒我们关注房地产市场的风险和问题。开发商因交不了房而导致楼房烂尾的情况时有发生，这给购房者带来了很大的损失和风险。因此，政府和相关部门应该加强监管和管理，确保房地产市场的健康发展，保障购房者的合法权益。