随着*款贷**利率的不断下降，前几年通过*款贷**买房的人，*款贷**利率就可能显得有些高了。这让不少人打起了提前还贷的主意，因为继续按原来的*款贷**利率还贷显得很不划算。可对于没有能力提前还贷的人来说，这条路是走不通的。那么，是不是有办法可以把*款贷**利率降下来呢？

房贷利率太高要怎么才能把利率降下来？

在房地产市场比较热的时候，房贷利率通常也是比较高的。几年前*款贷**买房的人，有不少*款贷**利率都能达到5.8%甚至6%以上。

而如今，5年期的*款贷**市场报价利率都已经降到了4.2%，之前的*款贷**利率哪怕是也能随*款贷**市场报价利率降一点，降得也不会很多。如果想要让房贷利率继续降低，或许就只有以下几种方法可用了。

一个方法，就是商转公。商转公的意思就是把商业*款贷**转为公积金*款贷**。因为相比商业*款贷**来说，公积金*款贷**的利率显然要低很多，把商业*款贷**转为公积金*款贷**后，*款贷**利率自然也会降下来了。

不过，商转公的前提是得符合商转公的要求，比如必须得有缴纳公积金，并且缴纳的时间也得符合规定。

另外，不同的地区对于商转公的政策可能也会有区别，具体能不能转，还得看当地的政策如何。

如果可以的话，那么商转公可以说就是降低*款贷**利率的最好办法之一。因为公积金*款贷**是利率最低的*款贷**。

另一方法，就是与银行协商下调*款贷**利率。正常来说，跟银行的*款贷**合同一旦签订，想要跟银行协商下调*款贷**利率是不太可能的。不过，如今却是有机会了。

因为根据央行的最新指示，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放*款贷**置换原来的存量*款贷**。有银行已经响应央行的号召，开始研究下调存量房贷利率的可行性。

所以，如果觉得自己的*款贷**利率比较高，不妨去试一试。假如真的成功把*款贷**利率降下来了，可是能省下不少利息。就算是不成功，也不会有什么损失。

还有一个方法，就是带押过户，然后重新购房。以前想要把*款贷**没还清的房子卖掉，只能先把*款贷**还清。可对于没有能力还清房贷的人来说，想卖房都卖不了。

不过，如今有一些地方开始实行带押过户，也就是房子*款贷**还没还清也可以卖，卖掉后剩下的*款贷**就由买家来还了。

在卖掉房子后，用卖房款当首付，再去*款贷**买一套差不多的房子，此时的*款贷**利率肯定是按当前的利率来算的。通过这种方法，也相当于把*款贷**利率给降下来了。

最后一个方法，就是先借钱把房贷还清，然后再用房子做抵押向银行*款贷**。因为在还清*款贷**后，房子就可以作为抵押物向银行申请*款贷**，只要能把款贷出来，*款贷**利率大概率也会比之前的*款贷**利率更低。

不过，这种方法有一个缺点，就是抵押*款贷**的*款贷**期限比较短，只适合剩余还款期限较短的人。