我们这里有两兄弟，都没有结婚，无儿无女，都已经有50多了，户口已经分家，兄弟两人算两户人，由于为人都非常老实不擅长言谈，所以没有搞到低保和五保，至今两兄弟还住在破旧的老平房里面。

这次土地确权，宅基地登记，两兄弟就找上面申请，看能不能搞块地重新做一栋平房。按照我们的[土地继承法]和即将出版的[民法典]来说，农村户口的农民如果是两人住一套房子，宅基地面积不超过75平方米的，完全有资格重新要地做房子。

两兄弟住的旧房子也就是小三间，两个房是睡觉的地方，还有一个堂屋，不超过70平方米，所以完全有资格要地做房子。值得高兴的是，这次确权后，村里给两兄弟的申请通过了而且给两兄弟准备办五保，由政府出面修房子，不过两兄弟决定不另外要地方了，就要求把原来的房子推掉，做个打点的新房子，村里已经上报审批修建一个120平方米的房子了，祝福两兄弟！

同时还有另外一种情况，同样是父子两个户头，俩爷虽然分家了但是没有分房子，猪的是同一栋楼房，这次确权也要求分块地方来重新逐修建房子，主要目的是为了要块地来修建木料加工厂！

但是最后没有通过，情况是这样的，这家人在前几年修建了一栋大楼房，占地280平方米，显然已经超过了正常宅基地的面积，但是按照两户来说，也不算违规，但是还要宅基地就算违规了，所以最后没有通过申请和审核。

小结:

对比一下以上的两个例子，农村两个户头一个房子的，宅基地面积大小是关键， 以75平方米为关键！另外如果宅基地上面的房屋 属于违规建筑的话，无论是上面的什么情况都是不允许的，都需要*迁拆**，比如占据基本农田，占据公路建房都属于违规修建房子，但是如果没有其他房子的话，可以找村委会商量换地皮重新找个地方来建造房子。