最近昆明呈贡区花香满径小区的业主们碰上了闹心事。这个曾荣膺2016年销冠的楼盘原本承诺在2017年6月30号交房，各种拖延拖到2018年1月15日终于说要交房了。结果业主们却同时被告知在接房当天，业主要补交给开发商一大笔钱。
这凭空多出来的一大笔钱是什么情况？
开发商给出的说法是：
“业主需要补交土地征收补偿款，按照50元/平米的价格补交。其次，除了补偿款业主还需对土地增值税金进行缴纳，按照194元/平米的价格收取。同时，小区“有产权”车位的业主还需要在补交2万元。”
据业主们反映，这笔钱根本就不在已签订的购房合同里。更可怕的是，不少业主还反映交房现场开发商的确没有出示政府部门的竣工验收报告。
也就是说，即便业主把这凭空冒出来的一大笔钱给补上了，花香满径也还是不具备交房资质。
2017年的昆明楼市一片大好，房价节节攀升，大牌房企热情高涨，纷纷高价来昆明拿地，困扰了昆明多年的很多烂尾楼盘甚至都开始起死回生。
然而，楼市的乱象却还在上演着。就如同刚刚说到的花香满径楼盘。
延期交房、烂尾、维权的闹心事还在继续。即便到了2018年，这些恼人的乱象仍然在困扰着昆明的购房者，也加剧了昆明人的买房焦虑症。
还没买房的，一边总希望着房价会降，迟迟不下手，一方面望着稳步上涨的房价，害怕自己错过上车时间，忐忑不安。
买完房的，又开始纠结这户型是不是没选好，还要担心期房能不能如期交付，患得患失。
这些买房焦虑的典型症状，你中招了吗？
昆明的人均收入水平并不高，而房价却不低，很多家庭要买一套房都需要父母拿出养老钱来一起凑首付，而即便是好不容易凑够了首付，买套心仪的房子也不是件容易的事。
因此而衍生出的种种买房焦虑症该何去何从？可有良药可解？
接下来，一起来看看具体问题具体分析，一步一步对症下药！
01
“房价上涨让我越来越心急”
2017年持续走高的昆明房价，让那些原本没那么着急买房的人，也被焦虑感裹挟着向前。每一个关于昆明房价的新闻都牵动着人们敏感而又焦虑的神经。
新楼盘的持续涨价，开盘售罄，各种套路，再涨价，反反复复简直快让人丧失理性。
我们也常常在后台收到读者们的倾诉。坦言一方面总希望着房价会降，迟迟不肯下手，一方面又总是担心房价涨上去了，开发商给的优惠还在不在。
如何打破这种焦虑感？
如果是想买自住的房子，就不要去关注昆明整体房价的起伏了。其实买房跟买股票一样，你永远买不到最低的价格，也永远卖不到最高的价格。
但想告诉你，昆明的房价还会稳稳的慢慢的上涨。
很多人都在赌2018年昆明的房均价会超15000元/平米。我们将在下一次的推送里和大家深入探讨这个问题。
所以与其关注房价的起伏，不如实实在在的去多看几套房子，选出最适合自己的那一套，可比天天盯着房价纸上谈兵有用得多。
02
“买了期房，怕烂尾，怕维权”
有些购房者偏爱二手房，与此同时，也有一批购房者执着的想买新房。昆明市场上大部分新楼盘都是期房，而过去十年间的多个烂尾楼盘问题，仍然让大家心有余悸。
即便买好了期房，可仍然胆战心惊的，恨不得每周末都跑去工地上看两眼，生怕哪天万一停工了。
时常听说某某小区的业主又一起去维权了，于是也开始担心自己到时候是不是也得被迫去维权。
如何打破这种焦虑感？
烂尾楼盘的问题大多发生在小开发商身上，如果买期房太担心烂尾，我们建议您还是盯着大开发商买，例如碧桂园、恒大等。要么就是干脆别买期房，盯着现房买，虽然选择相对少一些，但是买房这种大事，还是得让自己心安才好啊。
03
“我在买房问题上决策失误，愧对家人”
2017年昆明楼市的大涨，让很多在2016年底迟迟没有下手的购房者非常懊恼。有一位丈夫在微信后台跟我们留言说自己在买房决策上的失误，导致错过了最佳的购房时机，以现在的预算根本买不到之前想要的房子了。自己辛苦一年挣的钱，根本赶不上房子一年涨的价。于是一直在反复自责，觉得对不起妻子和孩子。
工资上涨赶不上房价上涨，努力工作多年抵不上别人的一纸*迁拆**书。多少人因为在恰当的时机买了房而在一定程度上改变了自己的人生。这样“选择比努力重要”的价值观似乎逐渐在社会上占了上风。
如何打破这种焦虑感？
首先要承认，一定程度上，选择确实大于努力。然后是要告诉自己，错过低价入场的时机并不是什么天大的错误。其实最佳的买房时机就是当下，就是此刻，你并没有错过。如果家庭有购房需求，那就马上行动起来，不要重蹈覆辙就好！
04
“交完定金就后悔了”
没买前天天想买，交完定金却又后悔了。因为这个原因还退过房，可退了之后又觉得后悔退了。反反复复的。没买之前觉得哪哪都好，买了后又觉得哪哪都不好，觉得各种不好，户型不好，位置不好，还担心开发商擅自更改户型设计，或是小区绿化不达标。买完房了还天天到处问人：“我这盘怎么样，未来升值空间大吗？周边配套能跟得上吗？”每天苦闷，后悔，焦虑。
如何打破这种焦虑感？
买完房觉得后悔，多半是因为只有刚需的财力却带着改善的眼光看自己买的房子，天天患得患失。实际上如果是自住的房子，买完以后就不要再天天盯着去看了，以昆明房价的涨势来看，你早早买了房，怎么着都是赚了，把时间跟精力用在你生活中其他重要的事情上吧。
当你处在因为买房带来的焦虑之中，只有直面焦虑，拿下适合自己的房子才是唯一有效的解决办法。
我们从昆明大大小小数百个新楼盘里挑选出了几个不错的准现房楼盘，价格不算高，有住宅也有公寓，有毛坯也有精装修，希望你能从这些靠谱的楼盘里找到最适合自己的那一套。
01
碧桂园星荟
最新价格 11000元/m²
盘龙区 龙头街片区
具体情况
现房，精装修交房，目前是认筹阶段
02
双城际
毛坯 8500元/㎡左右
精装 9300-11000元/㎡
官渡区 螺蛳湾片区
具体情况
公寓，准现房，正常开盘
03
天骄北麓
最新价格：
11000-12000元/㎡
五华区 昆烟片区
具体情况
公寓，现房，精装修，尾盘
04
中铁水岸青城
最新价格：14000元/㎡
西山区 大商汇片区
具体情况
二期准现房，正常开盘
05
瀚林澜山
一期 12000元/㎡
二期 9800元/㎡
盘龙区 龙头街片区
具体情况
一期现房尾盘，二期准现房正常开盘
如果你想买二手房，我们也在今天推送的次条文章里为你精选了十套昆明主城聚划算好房。
马上就要过年了，只想祝你一切都好。