随着房地产行业政策的不断紧缩，尤其是国家加大对监管账户资金管控力度后，好多房地产企业出现了严重的资金短缺问题。由于严重缺乏资金，无法给总包单位支付资金，越来越多的项目开工停工。那么项目停工了，该怎么办呢？
1、首先核实购买的房子是否有《商品房预售许可证》，当然这个应该在买房子的时候就应该核实清楚的。一般没有商品房预售许可证，房子也没有办法买卖的。具体的方法是去当地住房保障和房产管理局网站中，找到“新建商品房”，然后输入项目名称查询即可。重点注意一下几个问题：
（1）《商品房预售许可证》必须是原件，复印件无效；（2）许可证中注明的企业名称是否和开发商名称一致，项目名称及地点是否和实际一致（3）注意许可证中的预售款专业账号是否和你打款的账户一致。
2、检查你手中买房时获取的资料。我们买房一般先交首付，然后提交资料申请银行*款贷**。等银行放款下来，我们手里面要有首付款收据、银行*款贷**收据、购房合同、银行*款贷**合同等资料。若是直接付全款的，则没有银行*款贷**收据、银行*款贷**合同等资料。这些资料是我们买房子的重要凭证，要妥善保存。3、核实购买的房子有无备案，一般获取了合同的业主，房子都是已经备案的。你打开购房合同的第一页上面有个二维码，扫描二维码就可以出现备案信息，直接核实是否无误就行。若是没有购房合同的，去当地省市 房产管理局网站进行查询，直接输入合同网签备案编码即可查询。
4、要去组织人员去现场核实停工原因，是开发商资金有问题，还是项目涉及到高压线、涉林、涉及*物文**等问题。要具体原因具体分析。如果是开发商资金有问题，就要去住建局查询监管账户的资金余额及情况。监管账户的余额及资金使用情况查询比较困难，需要业主自发选择业主代表（需要提供证明），由业主代表前去住建局查询。若是监管账户资金余额充足，足够项目建设完成，那么也没有什么好担心的，督促开发商施工就行。
5、若是监管账户资金余额不足，就要核实不足的原因。是否开发商未将购房资金全部转入监管账户，是否存在转移监管账户资金的问题。找到问题的原因后，由业主代表拉着住建局的人与开发商和承建单位进行谈判。每次谈判结束后，一定要让开发商出具相应的纸质资料，并加盖公章。要写清楚什么时间复工，大概到多少人，什么时间段完成什么节点等等。
6、和开发商的谈判不是一蹴而就的，要经过多轮的谈判。我们要成立专门的业主代表团队，最好有懂建筑、懂财务、懂法律的人参与其中，为谈判起指引作用。复工也不是一次性就大规模完成的，开发商停工一般都是面临问题比较大，要一点点解决问题，我们要给自己信心，也要给开发商信心。哪怕开发商只是小规模复工，也是我们阶段性胜利，要坚持不懈，时刻观察，等施工人员不多的时候就要前去谈判，争取早日全面复工，直到项目全面建成。
祝愿天下项目都可以按时保质保量交付，愿天下再无烂尾楼！
