大家下午好！前两天发了一张契税补贴的图，很多人在评论区评论，看有没有补贴，然后还有有人问具体补贴注意哪些思想？今天这个视频主要给大家分析一下。首先在十几年天上已经出台了好几次的契税补贴，从零八年的金融危机之后，天上的房地产不是很乐观的情况下，零九年飞天政府出台了一个契税补贴。
当时补贴比较简单，就是去办房产证的时候，只要在这个时间段契税直接减办，直接扣除就可以了。然后从零九年之后飞天的房地产稍微有点回暖，再一三年左右，房地产的行情相对也开始有点压力的情况下。
在一三年一四年，一四年的下半年跟一五年的上半年又出台了一个契税补贴。当时补贴的力度比较大，是三个补贴是累累加起来的。首先它是一个高层补贴，因为天堂以前的界面大部分都是楼梯房，就是高层。天堂为了发展城市的界面就是发展高层，所以天堂出台了高层补贴，只需要买七层往上的这些房子是有补贴的。所以当时像天堂国际这种超高层也是当时很多开发商去去建成的。
第二个就是大学生补贴，人才引进的补贴，是本科生当时补了两万块钱，专科生补了一万，农村工程是补了五千，这也是刺激农村进程以及刺激大学生去买房子，还有一个就契税的补贴。但是当时的契税补贴是全面的，所以当时很多人拿到了三万块钱左右。
·三万块钱的话，他的可能是本科生，有两万块钱，契税全免可能有好几千，再加一个高层补贴，所以他可能有些补的最多的可能在三万多。等这一次补贴之后，对天堂的房地产企业进买大的，所以很多存钱房基本上都已经卖的差不多了，经过*合六**投资客的一波炒作，所以天堂的房价从三千多涨到了七千多。
·这一次就是可能经过疫情之后，可能房地产相对来说行情也不是特别好，全国各地也出台了一个补贴，像杭州这个补贴已经很早就实施了，但天上的补贴现在是刚开始实施，它主要是在二三年的一月一号至二零二三年十二月三十一号，补贴需要提供的材料是必须要办理产权证证之后，凭不动产权证网签备案单以及汽车的完善证明。
·什么是不动产权证，就是一个房产证，第一个要办房产证，还必须要凭房产证。第二个是网签备案备案单。什么是网签备案单？就是在开发商，你买完房子之后会给你签一个商品房买卖合同，商品房买卖合同等你签完之后，开发商会拿你的正本有一个网签备案单去开发去政府那边备案。备过案之后，这一个房子才属于你在政府的后台写才显示你，这时政府会盖一个章等，等于就是这个日期主要是以网签备案单上的日期为准。所以如果是之前买的商品房是没用的，必须要在今年网签的合同，并且在今年去备案的。还有就是契税完成证明，要交过契税，把它才知道要交多少钱，才好退给你一半。所以要注意几点。
·第一点，如果今年能办房产证的，比如荣誉锦城，像天堂的千金府罗衣服这种小区，可能现在还不具备办房产证，但是汽车补贴还是可以享受到的，汽水补贴还是可以享受到。首先，开发商会在十二月底会统一上报名单，所以必须要跟开发商等就在时间节点之后必须要跟开发商去确认，必须要把名单上报。
·上报完之后，以后等能*证办**了，小区能*证办**了再去把房产证办掉，再提供这些材料，政府会把钱打给你，因为补贴不是开发商给你的钱，是政府的财政。财政补贴后期是通过政府的财政统一去打款，可能周期可能会有一两年，但是必须要，前提必须要把名单上报。
·第二点，就像之前买的房子可能是现在办的房产证是没用的，所以必须要网签合同，同时是在二零二三年的一月一号到二零二三年的十二月三十一号。
如果其他有什么疑问的大家也可以联系我。
大家也可以在评论区评论，经过这三年的疫情，其实很多人的资金可能相对来说，口袋里也急忙也被掏空了。
认为如果经过汽车补贴，国家的房地产会不会有回暖？可以在评论区评论，谢谢大家。