有不少地产人认为，房企暴雷以后，老板们一定会是痛不欲生，感觉生活都失去了意义。但是实际上的情况是，即使公司暴雷，整体垮了，烂得捞都捞不起来了，老板们一样过得很滋润。
一种是这些老板旗下原本就有不少公司，比如建筑公司，产业公司，房地产开发公司。当然，房地产开发是绝对的大头，其他的业务平时都是不起眼的，一年赚的几个钱，还不够这些个老板一夜挥霍的。但是开发业务暴雷，提前出问题老板肯定是最早知道的，这些老板提前将风险进行了隔离，转移了发展重心，顺带还可以在最后的时间，大赚一把上下游关联业务的钱，为“跑路”做好铺垫。
原有的开发板块，暴雷，破产都可以，大不了到时候直接放弃。有几个房企，已经这样做了，因为原来的公司已经烂得扶不起来，要债要钱的都随他去，反正就那么多剩下的资产，已经是资不抵债，还不如索性放弃。这在公司法上，还是合理合法的，你拿他完全没办法。
另一种，是老板提前通过自己亲属的一些公司，提前进行了有限的现金流，以及重要资产的转移。前阵子，不是有一家欠薪几个月，发不出来工资的公司，成功实现了公司分家吗？这个操作手段就很高明，反正最优质的，最重要的资产已经剥离出去了，后面就随便折腾咯，债权人索取债务，员工*薪讨**拿他一点办法都没有，毕竟剩下的这个公司，确实没钱。
这些通过“精心”操作，提前风险隔离，实现跑路的房企老板，可害苦了别人。留下了一堆烂账，给很多金融机构，以及投资者留下了众多无法实现的债权，直到公司破产那天，变成了不良资产。特别是一些银行，现在尤其怕这些老板把公司搞破产了，这样一来支行的不良率又要攀升不少，自己少不了被追责问责。
对于还坚持在这些房企上班的地产人来讲，也是一件坏事儿。很多人还在赌这家公司能否实现着陆，等着公司转危为安的那天，坚守在自己的岗位上。但是，实际上老板都已经放弃了这家公司了，希望正在逐渐消失，去赌是不值得的。
这样操作的房企，最后给社会留下的是一堆烂问题，老板本人却优哉游哉。不管是职场求职，还是一些跟房企与上下游业务往来的公司，都需要判断识别这类房企，避免进坑。