我们都知道，开发商的交房期限主要是按照施工期限和验收的时间来确定的。就比如说一个二十层的精装房如果施工时间是一年，验收期限是一个月，那么交房的期限一般为一年半，多出来的时间主要是为了预防有需要整改的地方或者施工期间出现意外情况。 现实中如果不出意外基本上所有的楼盘都不会选择提前交房，当然不同的楼盘具体情况是不同的，所以开发商提前的交房期限也不一致，一般几天或是几个月都有。
开发商提前交房相比于按时交房或者是延期交房有两大优势 第一提前交房就不会出现烂尾楼，房地产市场中风云变幻，开发商如果走错一步就可能会导致满盘皆输，甚至可能会出现资金链断裂的情况，资金链一旦断裂就会导致烂尾楼，而一旦形成烂尾楼，受到最大伤害的就是购房者了，我家附近就有一个小区都已经封顶了。
整个小区就差水电燃气入户和小区路面的铺设了，如果开发商不出问题也就最多两个多月的时间就可以交房了，但就差了最后一步，现在这个小区已经烂尾三四年了，这也让购房者买了房子却没有地方住。
第二，提前交房的房屋质量更可靠一些，提前交房的住房会比到期或是延迟交付的住房质量更好一些，开发商提前交房说明小区施工细且顺利、验收顺利，小区内的问题很少，如果到期之后出现延迟交房，可能就会涉及到质量问题或是验收出现问题，验收不通过的话就需要一直整改，这就造成了小区交房延迟的情况，所以到期或者延迟交付的房屋，房屋的问题可能会相对较多。在现实生活中，很少有开发商可以提前交房，能做到如期交房就非常不错了，开发商提前交房就意味着各项应付款都已经付清，特别是给施工单位以及及向政府交的各种费用，所以，除了大品牌开发商之外，很少有开发商愿意提前交付。
购房后，如果遇到延期交房怎么办？ 遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定，如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行，如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。购房者遭遇延期交房，如果很开发商协商没有结果的时候，要记得搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还要注意诉讼实效了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过三十到九十天，购房者有权要求开发商退房，一般情况下开发商还要像购房者退还双倍定金和房款利息。
总的来说，通常开发商《商品房买卖合同》里的交付日期，都会制定比较宽裕留有余地，毕竟延期交付是需要付违约金，甚至可能会产生客户纠纷，而提前交付的房屋对于购房者来说，除了多交点物业费之外没有什么坏处。