张国栋造价基础知识 (张国栋栋梁造价)

1.掌握材料价格市场动态

在建筑工程的建设中,是需要涉及到大量建筑材料的使用的,其材料的种类也是十分丰富,并且材料的使用费用也占据了建筑工程的大部分,因此,在进行建筑工程概算编制的时候,就需要相关人员重视对建设工程材料的掌握,对其工程建设需要的材料和设备行情进行了解。建筑工程的建筑价值是一种人工、设备、材料、资金以及技术投入综合性的结果,由于不同的市场条件都可能对工程概算造成很大的影响,比如,当地地区的技术协作、交通条件、物资供应、市场价格以及现场施工等,都需要反映于工程的概算价格中。

在工程概算的编制中,除了需要对人员工资、材料、设备等费用进行计算外,还要对施工企业的其它花费进行统计,同时还要对各种物品的市场价格变化进行实时的动态掌握,概算编制人员要时刻的对其材料价格动态变化进行掌握,根据实际的情况进行概算的编制。

2.正确选用定额

在建筑工程的概算编制中,其每个阶段都需要选用相应的定额,如果其定额存在不全的情况,就需要注意对其过渡系数处理。当选用定额编制来进行工程概算的单价计算时,需要根据其施工组织的设计规定来选择施工的方法、施工工艺的流程以及机械设备的配置等,并选定与其条件相符定额。

同时,相关编制人员还需要对其定额总说明、章节说明以及附录的内容进行认真的阅读和掌握,对其各定额的子目适用的范围、定额的系数以及工作内容进行全面的了解。

另外,每个建筑工程的项目施工情况和定额的规定是不能完全保持一致的,这时就需要选用和实际情况比较接近的相应定额规定的条件,但却不能对其定额进行变动和改动,当其定额出现缺项或和实际的情况具有很大的差别时,就需要考虑使用相近的行业定额进行补充,一定不能随意对其进行增减和变更,同时在进行定额编制的概算中,还要密切的关注现行定额具有的变化情况,观察其和费用标准以及编制办法变化的情况,并采用现行的定额以及规定。

3.提高编制概算人员的素质

建筑工程是一项十分复杂的工程类型,而由于概算的编制需要对建筑工程的全过程进行了解和掌握,进而也导致概算编制工作十分繁琐,因此,想要实现良好的建筑工程概算编制,就需要相关编制人员具有良好的综合素质。

对于建筑工程的概算编制人员来说,需要他们具有良好的责任心,编制的过程中始终把减少投资和提高投资的效益立于第一位,同时还需要他们具有不错的专业知识储备以及实践经验,另外,还需要他们对概算编制相关政策和法律法规以及定额标准具有熟练的掌握,相关部门就可以针对概算编制人员的这些方面进行重点的培养,从而来提高他们的综合能力。

4.做好对概算编制的监管

在建筑工程的概算编制中,其涉及到大量的工作内容,而想要保证其工程概算编制的准确性,就需要做好对其概算编制的监管。首先,在进行施工之前,就需要对其进行施工方案的可行性研究,其主要的目的就是为了对工程造价进行控制,避免其出现资金不足的情况,在可行性研究的过程中,要根据相应的建筑标准来进行对比和审核,看其是否满足预期规定的要求,避免其后期出现工程的改动而造成造价的增加。为了保证工程一旦发生问题出现改动,还需要设置相应的预留资金,来实现对造价预算的控制。

张国栋(栋梁)造价定额设计:如何提升编制建筑工程概算质量?