引言：一场猪圈里的艺术

现代经济下的房地产行业，成为了一场猪圈里的艺术，银行的利益早已与房地产开发商*绑捆**在一起，互相帮助，借钱、借壳、借口。房价一倒，估计很多行业都不好过，大家都不好过的时候，钱就难以贷出去，贷出去的钱也会有坏帐风险。但如果房价一路居高不下，那么就只得要有人继续接盘了。

但死在这场猪圈艺术中的，两者最终的得失却不一样，房子砸到老百姓手里，叫做软着陆；而房子砸到银行手里，就叫做硬着陆，也就是财富真正的转移。

高房价是偶然，也是必然

自1978年改革开放以来，中国经济的发展一路持续走高，为当今世界经济的灯塔之一。试想，如果没有当年的改革，没有市场经济的建立，房产泡沫现象，便不存在。

首先，早期的市场化程度不够。政府把地卖给开发商，并通过收取土地出让金来获得价值，这是从经济学角度上看属于市场价格的行为。

但事实上，这种操作常常被地方政府卷入与开发商的漩涡——政府官员、开发商、媒体及制度之间的互相协作实际上导致了价格提高，导致房价波动不稳，令退役军人、农民工、小贩、中产阶级及年轻人等广大群众面临难以承受的住房压力。

其次，经济体系依旧存在显著差异，少数资产阶层所拥有的财富远大于多数人拥有的财富。这显现在房价波动下的“软着陆”和“硬着陆”上。

据统计，中国房地产财富大多集中于亿万富豪和房地产开发商手中，尤以最富有的1%的人群为甚。这些富人不仅可以获得高额财富，还能掌握着大量信息差，从而不断地深挖来自市场的价值。

再者，经济创新不足。

皆因大量的资源、人力与财力都已经深陷房价泡沫漩涡，而地方政府也需要大量财政收入。这种偏向投资和消费，使得公正的市场竞争无从进行，导致了中国制造业因创新不足而老化，新兴产业也苦于寻找适当的信用支持。

最后，经济形态不健全。

中国的房地产制度缺陷要从体系内部和外部两个角度来看。在体系内部，房地产市场主要受制于政府，政府主导土地出让和规划与市场定价、销售，经常导致高成本。

在体系外部，房地产业的大量资产物化（尤其是奢侈品住房），无异于浮夸了经济发展。随着房价波动的出现，在稳健发展实体经济方面仍然存在非常可怕的风险。

要森林，还是要猎手？

对于现代经济下的银行和房地产开发商，保住利润，保住生存才是最重要的事情。而现在房价起来了，怎么办？总得要平衡过渡。怎么过渡？得要有人买。

小范围的老百姓还不起*款贷**，银行其实最多就低价接收房产，然后再重新卖出去，只要有人买，就能很好的实现软着陆。

但如果房价真的要倒了，大量的房子砸手里，再叠加各种企业*款贷**，那么就真得要硬着陆了。

在财富森林中打猎，无论是银行还是房企，在房价上涨的泥沼中徘徊，最终把那些已经疲惫的群体吃掉。他们用房地产作为奇异的艺术，来创造最高利润，用房产证作为猪圈里的“饲料”，来饱餐一顿。在这个艺术的世界里，一个又一个的房子被建造，一个又一个的老百姓被困住。

这是一场残酷的艺术，弱势群体如同盲目的猪在被驱动、被割的过程中疯狂地奔跑，只为了成为这场猪圈艺术中的一份子。

最后还是说几句吧，银行和老百姓是互动的关系，银行不是猪圈里的饲养员，老百姓也不是盲目的猪。没有老百姓的消费，别说打猎，森林都没了。最终经济发展的重心，还是要落在老百姓的利益上，而不是让他们成为经济繁荣的“牺牲品”或是藏在猪圈里的艺术的。

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