近日有小伙伴问阿义，自己买房申请*款贷**时，因为流水不够申请不下来，银行建议他去做合力贷，加入他爸妈的流水一起申请。他很疑惑，合力贷，到底是什么呢？其实银行*款贷**形式，不仅有合力贷，还有接力贷，它们到底都是什么意思呢？
来看今天的阿义小课堂吧。
01 什么是合力贷、接力贷？
1、合力贷 是以子女的名义购买房屋，子女的名字上产证，但子女的收入流水达不到银行的需要，父母来做担保保证收入流水，共同还款，父母名字不上产证。
2 、接力贷 是以父母的名义购买房屋，父母的名字上房产证，父母的收入流水达不到银行的需要，以子女来做担保提供收入流水共同还款，子女的名字不上产证。
02 公司名义买房注意事项
1、公司名义买房不限购，但需全款购买
2、公司名下房产每年需缴纳土地使用费和房产税
3、买房时，契税3%，不能享受契税优惠政策
4、再次转让时，需缴纳增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税。
03 房屋可以和其他人一起共同所有吗？
1、不动产或者地产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有；
2、按份共有对共有的不动产或者动产按照其份额享受所有权 。
3、共同共有人对共有的不动产或者动产共同享受所有权。
04 民法典中关于协议离婚冷静期的规定
1、自婚姻机关收到离婚登记申请之日起30日内，任何一方不愿意离婚的，可以向离婚登记机关撤回离婚登记申请。
2、规定期间届满30日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证，未申请的视为撤回离婚登记申请。
05 民法典中关于继承的接受与放弃
1、继承开始，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式做出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。
2、受遗赠人应当在知道受遗赠后60日内，做出接受或者放弃的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
今天就介绍到这里，还有想要知道的问题，欢迎在后台留言哦，阿义会为您解答。
信义房屋企研室