导语
2023年7月，南宁的蓝光雍锦澜湾业主王琦将中国农业银行南宁分行告上法庭，控告银行违规放贷，导致楼盘工程滞后，房屋未能按期交付。这一案件牵扯出银行、开发商和业主之间的纠纷，也引发了关于预售监管和*款贷**流向的争议。在庭审中，双方就责任归属展开激烈辩论，业主希望银行承担违约责任，而银行则表示房屋交付延期与其无关。这起案件成为南宁地区房地产市场乱象的一个缩影，也引发了对类似案例的关注。
文章复述
四年前，南宁的蓝光雍锦澜湾成了王琦母亲的梦想之地。2019年4月，她母亲购买了一套该楼盘的商品房，签下了购房担保借款合同，中国农业银行南宁分行是借款方，王琦则是担保人。合同规定房屋应在2021年12月31日前交付，但事情的发展却让王琦家陷入了困境。
在2021年8月，业主们意外发现，开发商曾将楼盘销售资金全部挪用，导致项目工程滞后，房屋未能按时交付。
王琦发现，*款贷**款项并未划入预售资金监管账户，而是转到了开发商的另一个账户。她认为，农业银行南宁分行存在违规放贷行为，并未履行对开发商挪用资金的监管责任。
因此，王琦在2022年7月18日向法院提起诉讼，要求银行在交房之前停贷，不增加额外费用。但直到2023年7月3日的庭审，争议依然未解决。农业银行南宁分行的代理律师在庭上表示，银行将*款贷**支付至非监管账户，并认为房屋交付责任并不在银行身上。
庭审历时两小时，法院未当庭宣判。
业主们对此案无法忍受已久。自从2021年4月项目施工陷入停滞，他们一直在尝试解决问题。王琦和其他业主数次反映问题，甚至前往公安局指控蓝光集团诈骗，但未获立案。在此期间，王琦和她的母亲一直在努力还贷，但在2022年4月，面对无望的情况，他们决定强制停贷。然而，这导致了她母亲被列入征信黑名单。
直到2022年8月，南宁市设立了私募投资基金，托管雍锦澜湾项目，但王琦对此并不抱太大希望，因此决定继续起诉银行。
她是楼盘业主中第一个开庭的。在庭审中，业主们主张银行未将*款贷**支付至预售资金监管账户，违约责任应由银行承担。
银行方面则辩称，业主在与银行签订*款贷**合同时已知晓资金应转至监管账户，却授权银行将*款贷**支付至开发商的非监管账户，责任在业主身上。他们还表示，预售监管资金的使用需经住建局审核，银行无权干涉。庭审中还涉及到银行是否在房屋尚未封顶时发放*款贷**的问题。
业主方出示了广西银保监局的监管意见函，证明银行未严格监控资金流向。
然而，银行代理律师认为该案例与其他案例不一致，因此不能作为裁判的参考。他表示，目前楼盘由私募基金进行注资和托管，工程正常进行，但业主们并不认可这一说法。
在庭审中，银行方还提到了提供了一项纾困政策，业主可以申请延迟还本付息，但业主们反驳称，这会带来额外的资金占用费，因此不接受。至今，王琦仍在等待法院的最后判决。
这起案件折射出南宁地区房地产市场的问题，同时也引发了对于预售监管和*款贷**流向的争议。
