关于中国宏观负债率的问题，2017年说法是“结构性去杠杆”，2018年是“稳步推进结构性去杠杆”，2019年是“稳定宏观负债率”。
2020年疫情后的提法是“容忍阶段性的宏观负债率上升”，这两天最新的提法是 “保持宏观杠杆率基本稳定” 。
相比前几年房地产行情的火爆，今年的市场冷清了很多。
去化率超过50%的楼盘就已经算不错的了。
5月份，成都新鸿基10万人抢房。
倒挂1万7，买到就是赚到，躺赢100多万。
抢房的背后恰恰说明了购房者的谨慎，非倒挂不敢买。
苏州的土拍市场，看似没有流拍，但是在一切表象的背后，只有园区和狮山敢拿地，只有苏高新等国央企敢托底。
西安市场看似有华润紫云府和万科翡翠国宾万人摇号，市场非常恐怖，但是打新的楼盘都是old money，没有new money。
很明显，城市、打新、房企、购房者越来越保守了。
大家更愿意拿实实在在的利益，稍微有点风险就不敢碰。
受大环境影响，很多行业经营困难。
比“保住这份工作”更难的，是“保住老板”。
三年了，很多中小企业主都不知道这三年是怎么熬过来的。
跟这些中小老板一样经历阵痛的，是广大每个月要还房贷的供房人。
在一季度广东银行业新闻通气会上，银保监局表示会就出台了相关政策，要求金融机构对受疫情影响暂时失去收入来源的人群。
灵活调整住房按揭、信用卡的个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
那大家最最最关心的延期还房贷这个问题，广东银保监局也做出了相关回应。
Q1:疫情期间，房贷是否可以延期还？
对于受疫情影响而无法及时还款的客户，主动协助客户办理延后还款或调整还款的期限，从而减轻客户阶段性的还款压力。
从2020年疫情爆发以来，辖内银行机构对受疫情影响的房贷户实施延期还款，累计4.6万户，并涉及*款贷**超过300亿元。
其中，2022年以来有近800户办理房贷延期还款。
Q2：哪种类型的人群能申请延期还房贷呢？
广东银保监局指导辖内银行机构认真贯彻落实银保监会政策要求，制定针对性措施，对四类受疫情影响重点人群提供纾困服务，具体为这四类：
1、因感染新冠病毒而住院治疗或隔离；
2、参加疫情防控工作；
3、疫情防控需要隔离观察；
4、受疫情影响暂时失去收入来源等重点人群。
Q3:受疫情的影响，可以减免房贷罚息吗？
答案是，可以的。对于信用良好、非主观恶意但出现逾期还款的客户，按实情减免罚息。在发生疫情以来，对受疫情影响房贷客户减免罚息累计超过700万元。
Q4：房贷延期，征信会出现逾期记录吗？
对于确实因疫情影响而未能及时还款、征信出现逾期的房贷客户，可向银行机构提出申请。
在核实相关情况后，按照相关规定向征信主管部门申请消除逾期记录，全力做好疫情防控期间征信权益保障工作。
自疫情以来，辖内银行机构为受疫情影响的房贷客户累计办理征信异议申请2.4万笔。
目前广州的工商银行、中国银行、农业银行、建设银行四大商业银行均有提供延期还款的服务。
其中属工行可延期最长为6个月。
不过，目前个人*款贷**的宽限期申请要根据客户还款记录，以及之前是否使用过宽限期，来执行不同的宽限期标准。
11月11日央行发布的“金融16条”显示， 要保护好住房金融消费者的合法权益，*款贷**人可以银行协商延期，甚至已经逾期的还可以调整。
房贷延期在一定程度上可以缓解居民短期资金压力，但延期并不代表就不用还了。
等到期之后不仅要还当月的房贷，前面拖延的几期也要一起还上。
最后，希望银行延期还款政策，是切实的、是可行的。让我们共度时艰！