2022年，海信地产以超过137亿元的销售额，问鼎青岛楼市的销量冠军。而在今年1—11月的统计数据表明，销量冠军依然还是海信。就是这样的成绩，让海信有了更多的底气。所以进入年底，当其他开发商还在为冲量忙促销的时候，海信地产已经在为明年布局。一周之内拿下三宗堪称“宝藏级”地块，分别是崂山区张村河LS0603-019地块，以及漓江东路南、嘉陵江东路东HD2023-3095号、HD2023-3096号两宗土地。
特别是019地块，这是海信在张村河区域布下的“第四子”，联想起海信在麦岛片区与四姜一湾片区的手笔，这让人们对张村河的未来似乎有了更多的期待。
01 一场相互成就的双向奔赴
说起青岛的豪宅，多数人会想起麦岛，而说起麦岛，海信是绕不开的存在。
海信用了十几年的时间， 海信天玺、海信天悦、海信君澜、海信君汇 ……一个个项目拔地而起，使麦岛完成了小渔村向高端住宅区的转变，更让这里成为了青岛高端住宅范本级别的存在。
在海信进入麦岛的初期，很多人认为是麦岛成就了海信，毕竟优良的海景资源是豪宅的必备。然而在十几年之后，当很多当年号称豪宅的项目光环逐渐褪去，人们惊奇地发现，麦岛这片豪宅依然是大家最为向往的终极目标。
海信与麦岛完成了一次相互成就的双向奔赴 。当然这并非个案，在沙子口附近的四姜一湾片区，海信以依云小镇系列作品，融入海天山林景观，十年时间打造出一片真正的人文品质大宅。
海信做对了什么？
不久前，在《中国企业家》杂志社主办的2023（第二十一届）中国企业领袖年会上，海信集团董事长贾少谦提到了“ 长期主义” 一词，也许会给我们答案。
02 追求品质同时更要坚守品质
针对长期主义，财经作家王安曾给出这样的解释，“长期主义是一种价值观，也是一种方*论法**。它跟机会主义相对立的，机会主义是‘打一枪换个地方’，哪边有利可图就往哪个地方走，但长期主义作为价值观是坚守，一旦选定方向就在此‘精耕细作’。” 可以说对于品质的追求以及对品质的长期坚守与“精耕细作”，正是海信地产被认可的关键所在。
首先看品质，以麦岛君澜为例，从阳光花房、花境坡道到会所、茶室，再到艺术化地库、精致入户大堂等等，以不断精进的匠心情怀来打造有温度的家。
而说起品质，海信君玺项目在品质方面更是近乎“偏执”。例如以“山河霞隐”设计理念营造约2.9万方霞隐园林，并搭配207㎡滨湖茶室。要知道2.9万方可是超过4个足球场的大小。再来看看同在张村河片区的海信璟悦项目，精装交付标配悬浮马桶、隐藏晾衣架，部分户型配备内嵌式冰箱、一体化酒柜等奢适设计等等。
除了对品质的追求，海信地产把长期主义作为一种价值观和方*论法**，更多地应用于对于品质的长期坚守，而这也正好契合了房子作为一种长期持有“商品”的特性。
记者注意到一个细节，从海信君玺开始， 建筑外墙开始采用高质感铝板配合石材 ，卓越的耐久性是铝板最大的特性，让房子在几十年后依然历久弥新，是海信在品质坚守方面的一个缩影。当然不止是外观，高品质的海信物业十几年未变的服务标准，则是海信地产坚守品质的内在佐证。
所有这一切，在豪宅市场，海信更像是一颗常青树，拥有“冻龄”一般的魔力，即使十年房龄，依然让人心生向往。当然这也造就了其超越同级豪宅的强大保值能力。
03 当“优质”张村河邂逅“品质”海信
仔细观察海信与麦岛、海信与四姜一湾，一个共同点就是优质的自然环境与追求品质的海信相互成就。而这次，海信“重仓”持有张村河，背后与麦岛有着相同的逻辑。
一河串城、群山相拥、绿廊交织、公园点缀……崂山区张村河片区的城市设计规划令人向往。 张村河片区位于崂山区西北部，与市北区、李沧区毗邻，总面积约28.6平方公里。 片区地处崂山西麓，东、南、北三面临山，中部张村河自东向西入海，蜿蜒曲折， 整体呈“山河谷地”格局，山水禀赋优越，拥有宝贵的自然资源和天然的景观带。
记者从张村河生态公园规划建设专项指挥部获悉，未来的张村河将秉承“综合利用河滩”的设计理念，以浅滩湿地、滨水草甸塑造亲水生态河岸，结合景观大水面设置游憩活动场地，打造世界级城市中央滨水空间。
同时还将构建生态绿道，结合水岸、绿地、公园，形成连贯且富有变化的绿道体系，实现以自行车道、跑步道、慢步道为一体的绿道系统。 可以预见的是这里未来虽然没有海，但丰富的生态景观和休闲场所，将打造主城难得的舒适居住环境。
面对优质的土地资源，如今海信再次拿出2006年布局麦岛的魄力，重仓张村河， 开创南有君澜、天悦，北有君玺、璟悦的高端品质人居时代。
——海信地产 · 崂山张村河区域 主要在售项目——
海信·君玺
海信·君玺实拍图
作为海信地产TOP级—君悦系全新力作，匠造建面约120-210㎡臻装宽境大宅，以客厅的多功能设计、大面宽场景化阳台打造、餐客厨一体化和独立家政间为亮点，造就家庭聚场的活力。海信首个全铝板外立面高端项目，约0.6高窗墙比配置、精选世界级门窗品牌--旭格系统门窗，勾勒光幕生活的*界无**享受。
海信·君玺效果图
集萃约2600㎡集中式会所，为业主量身定制休闲、会客领地，缔造圈层社交场域，用长期主义者的坚守，直面岁月的品质考验。
海信·君玺实拍图
海信·君玺明星产品建面约166m²户型，以全家庭生活、社交、娱乐多元出发，不局限空间划分、不闭塞人居动线，将生活的松弛感尽数展现。
海信·君玺166㎡样板间实拍图
规划一梯一户豪宅建筑，营造出尊崇的私密入户与舒适通透，私享独立电梯前厅空间，充分满足出入收纳的需求。海信·君玺首发家政空间，将家政间设置在邻近玄关的位置，极大程度缩短家务动线。收纳功能分区，可放置洗烘一体机，同时配备洗手盆、软水接口、前置过滤接口等，提升生活细节与品质。
海信·君玺166㎡样板间实拍图
约15.8米大开间，聚合三南向奢阔卧室+客厅，灵动的空间尺度设计，通透的采光塑造空间的底色。空间感及视野可以随光影延伸，更放大空间尺度，赋予整体户型以明亮的氛围。
海信·君玺166㎡样板间实拍图
营造约66m²LDKB一体化场域，塑造更敞亮的会客空间与家庭活动区。简练流畅的动线规划，让空间有更多的场景及故事。阔绰采光面配合德国旭格系统窗，高达0.6的南向窗墙比，让家人在亲密接触中情感不断升温。
海信·君玺166㎡样板间实拍图
打造全功能南向主卧套房，采用高星级酒店行政套房式布局，配置衣帽间、独立卫生间等多重空间。大宅中的“小家”让动静区相互独立，家人互不打扰，增强日常起居舒适度。
海信·君玺166㎡样板间实拍图
海信·君玺甄选“瑞典国宝级”厨电品牌ASKO，厨房与餐客空间相连，拉伸视野体验。设置西餐导台，超大U型厨房设计。独立餐厅营造生活仪式感。
海信·君玺166㎡样板间实拍图
建面约143㎡臻装大宅，约13.6米南向宽境，配以约7米宽厅，极具空间延展度无论是二孩家庭，还是三代同堂，都能找到生活的去处，安放全家人的幸福。
海信·君玺143㎡样板间实拍图
海信·璞悦
海信璞悦区位图
匠造建面约 118-175㎡低密精装小高层，成为塔尖峯层人士的生活进阶之选，据守崂山东韩板块，拥享商业、交通、教育等成熟城市配套。紧邻宜家、万象汇等繁华配套，距地铁2号线东韩站约 500 米，临近深圳路、株洲路主干道，立体交通通达全城。
海信璞悦效果图
海信璞悦臻筑一轴一环五园盛境，满足全龄段人的生活空间休闲需求。作为海信地产在张村河片区首个实景呈现社区，项目前置交付，品质精筑，景观示范区、美学会所、地库已实景呈现，实景呈现范围达90%，社区会所100%投入使用，所见即所得，品质实景可鉴，美好触手可及。
海信璞悦，建面约154㎡郎阔四居户型，三居室朝南，奢享阳光微风，著新生活格局。
海信璞悦建面约154㎡样板间实拍图
海信·璟悦
海信·璟悦示意图
以打造约1.5万方新中式央景园林，最高约70米宽景楼间距，在获取最大采光度的同时保证独立空间的私密性；建面约2100㎡的城市泛会所，拥享篮球、乒乓球、羽毛球、书吧学习室、画室、茶室、社区共享厨房、棋牌室、花房等多功能生活空间，让每位居者忘却纷繁复杂的生活压力，尽享轻松恬淡的休闲生活。
海信·璟悦示意图
项目建面约128-220㎡山河TOP级匠作，户型研发方面，璟悦更是力求做到极致。户型做到总面宽12.5米起，客厅6米起，在三居、四居基础上，均配备独立家政间以及独立侯梯厅，户型空间融合LDKB一体化客餐厨空间，空间装修追求美学于功能的兼容，所有标配悬浮马桶、隐藏晾衣架，部分户型配备内嵌式冰箱、一体化酒柜等奢适设计，以精微的空间造法，描绘城市高净值人群的生活蓝图。
海信·璟悦样板间实拍图
璟悦建面约128㎡享6米宽厅，媲美140㎡体验！128㎡、142㎡、175㎡户型全网发布，新品入市在即。
海信·璟悦样板间实拍图
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来源丨青岛早报记者 刘鹏
编辑丨林洪丛
审读丨于晓平