杭州多小区连年被淘宝店“裹挟” 物业没有执法权怎么办？
电商行业发展的突飞猛进，给了杭州奋起直追一线城市的勇气和实力，却同时也裹挟了一些“顽疾”。
据青年时报2012年11月15日报道，《杭州小区业主一半淘宝卖家 居民半小时回不了家》——位于汽车南站东北面婺江家园的业主反映，小区里进出的快递员比业主还多，并用“像蚂蚁搬家一样”来形容频繁进出的密集程度。就连小区保安都表示“平均每天到小区收快件的面包车有8辆，电动车有70多辆，快件全是住在小区的淘宝卖家发的。”一共近40户人家入住，近20户是淘宝卖家。
据杭州日报2013年4月15日报道，《‘四季星座’吸引了大量淘宝卖家也给新丰苑小区带来了拥堵烦恼》。门口50来米路，整整要开20分钟，经常堵得连人都走不过去有居民曾在清江路上逛了3圈回不了家。业主说堵车是从2011年开始的，后来越来越严重，找到交警、城管反映过，但是这条路是小区内部道路，归社区管，而社区又没有执法权，多次交涉无果后，有业主无奈选择搬出去住。
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年复一年，相似的场景仍然在杭州周而复始地上演着。
据IT之家11月17日报道，杭州某个海景房小区，因一个月2千块的低廉房租，吸引了200多家淘宝户前来居住，双十一爆单，快递车在小区内来回穿梭，居民也是苦不堪言——“下午三四点的时候，这外面都是快递。”、“网店多，害怕火灾弄起来。”、“带来很多货车，我们业主自己停车都困难。”、“等电梯起码要十几分钟左右”……小区内物业桌上贴张红纸，写着“禁止出租淘宝户”七个大字，物业称自己没有执法权，业主抱怨诉苦的声音不断，签了联名信，希望街道能出面解决此事。
住宅小区的功能是住人，有律师表示，居民住房不得用于经营，如果没有许可证，那就是不合法的。而民法通则中的相邻关系是指，基于法律规定，在彼此相邻的不动产之间，为了维护他人的利益，不动产所有人要对自己不动产的使用进行必要限制。比如，通行、取光、眺望等方面。这是属于硬性规定，变通的空间较小。小区内开淘宝店铺明显已经改变了居住的属性，并且对小区邻居的通行产生了影响，必要时可向工商部门反映情况。
延伸阅读：
什么情况下房东可以申请房客驱逐令?
通常房东申请驱逐租客的原因是租客持续一段时间欠租，或损坏了租屋内或建筑中公共区域的设施，或让非租客进入租屋造成损失等。
如果租客饲养了宠物，而宠物发出很大噪音，骚扰了他人，或者损坏了租屋内设施，或引起他人过敏，或经确定宠物带有致病菌，或对他人有攻击性，造成安全危害，房东也可申请驱逐令。
但如果是租客有了室友，房东不能将租客驱逐，除非该室友行为不当，如制造噪音、损坏出租设施。另外，如果室内同住人过多，房东也可申请驱逐令，驱逐多出的室友。
如果房东有充份的理由说明必须将出租的物业在出租期内收回，如自己或自己的家人要住进去;某人因为要照看房东而住进去等，房东可以申请终止租约并要求租客搬出。
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文章来源:乐居买房