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■*迁拆**维权不只胜诉;*地征**补偿要问律师

在农村,宅基地的一举一动都备受农民朋友关注,其作为农民的“基本权益”,是农村改革发展进程中的重要基石。众所周知,为了进一步盘活农村土地资源,近些年来,国家实施了一系列的宅基地改革举措,比如土地确权、允许集体建设用地入市、宅基地自愿有偿退出等等。而且,依照最新的宅基地相关管理规定,“一户多宅”的问题或将有所缓解,下述的这4种处理办法,咱农民也一定要早了解,多注意!

①多余宅基地自愿退出
一户多宅的问题并非个例,在整个农村地区都非常普遍。据悉,造成一户多宅的原因有很多,比如继承、集体分配不均、农用地转宅基地等等。事实上,一户多宅从某种程度上来讲,并非是一件好事,不仅造成资源的分配不均匀,还不利于乡村经济的发展。因此,对于多余的宅基地,在试点地区农户可以选择自愿有偿退出的方式,不仅经济方面有所保障,同时也缓解了一户多宅而导致的资源浪费问题。

②主动退还给集体
农户家中有多余的宅基地用不完,应该怎么办呢?国家支持且最好的一种方式便是主动退还给集体。众所周知,国家要求“一户一宅”,如果农户存在“一户多宅”的情况,即违背了相关原则。而且,退还给集体之后,集体还可以将这些宅基地重新分配给那些还没有获得宅基地的农民,解决人地之间的主要矛盾。
③集体内部流转
依照国家要求,不允许宅基地入市交易,但是在集体内部,宅基地却可以进行流转或者赠予。而且,在土地确权之后,“三权分置”的观念也进一步明确,农户只是具备使用权,宅基地的所属权是国家或者集体。所以,将多宅的宅基地通过内部流转的方式出租给他人,也不失为一种很恰当的解决办法。

④分户确权
既然一户只能要求一宅,那如果分了户是不是就能缓解多宅的问题呢?据了解,如果在你们的当地还允许分户的话,那便可以通过分户的方式来解决“一户多宅”的问题,子女另外成为一户农村家庭,自然而然地也便可以享有宅基地的使用权。不过,需要提醒大家的是,分户变得越来越难,能办的话,还是要趁早。

综上所述可以看出,对于“一户多宅”的问题,国家其实准备了多套解决方案,具体哪一套自己适用,便可以选择哪一套。总而言之,“一户多宅”不利于宅基地资源的充分有效利用,且阻碍新农村的建设与发展。因此,解决“一户多宅”问题也是迫在眉睫的一件事,切不可让这项问题再继续影响农民的幸福生活了。