很多人对南京买房*款贷**条件不太清楚，今天详细为大家整理了一下。
一、购房资格
南京的限购资格分本地/外地户籍、主城八区/*合六**溧水高淳区域购房。
南京户籍:可以在主城八区最多购买两套;在*合六**溧水高淳区域不限制购买数量
非南京户籍:可以在全市范围内最多购买一套，需提供自购房日起前三年内缴纳24个月及以上社保或个税的证明
二、住房*款贷**
在知道自己有没有购房资格后，很多人开始考虑*款贷**事务。
*款贷**分为公积金*款贷**和商业*款贷**。公积金*款贷**年利率较低，但是门槛较高，有*款贷**限额;商业*款贷**门槛较低，但是年利率又比较高。
住房公积金具体可贷金额如下:
首次使用公积金*款贷**第一套房，个人最多可贷50万元，两人以上家庭最多贷100万元。第二次使用公积金，但是购买时名下无房，参照首次使用公积金额度。
使用公积金购买第二套房，不考虑第一套房是否曾使用公积金*款贷**，第一套房面积小于120平且人均面积小于40平，个人最多可贷30万，两人以上家庭最多可贷60万元。
住房公积金*款贷**最多只能申请两次。
接下来介绍-南京公积金*款贷**与商业*款贷**年利率对比>>>>小区推荐：银龙雅苑
如果申请的*款贷**是:公积金*款贷**+商业*款贷**的组合模式，则组合模式下的首付比例和商业*款贷**首付比例相同，一般为首套首付三层，二套首付四层。
三、开具购房资料证明
了解完购房资格以及*款贷**流程，会开始比较各处楼盘，待确定好要购房买的房子，就要准备各种资料了。除了身份证、户口本等资料，你知道南京社保证明和购房证明怎么开吗?
开具南京社保证明
注册“我的南京”APP，扫描登录南京市人力资源和社会保障网进入个人账户，在个人查询区选择社会保险费征缴操作即可打印参保证明;或到当地社保部门开具参保证明。
开具购房证明
南京户籍的居民可以在“我的南京”手机端在线开具购房证明，*载下**自行打印即可。
非南京户籍的居民，需要周一至周五工作时间至以下不动产登记大厅办理。
开具的购房证明有效期为180天。