在*地征***迁拆**期间，*迁拆**户和*迁拆**部门之间经常会有各种各样的矛盾，而这些矛盾几乎都是因为*迁拆**安置补偿所导致的，如果*迁拆**户不愿妥协退让，就很可能会遭遇非法强拆，那么当*迁拆**户遇到*迁拆**后，该如何进行维权呢？今天笔者就通过一则安徽蚌埠的养鸡场强拆赔偿案件，来带大家了解一下。
一、案情简介
2011年10月，张某与蚌埠市xx村民委员会签订了《土地租赁流转合同》，依法承包了案涉土地用来经营建设了约5000平方米的养鸡场，多年来张某一直在此合法经营。2017年8月，张某养殖场所在地被纳入征收范围，但因对补偿标准不满，张某未与*迁拆**部门（区政府）签订补偿协议。2018年6月，*迁拆**部门在未对张某进行补偿安置的情况下，将张某的养殖场全部强制拆除。张某不服，遂依法委托律师提起本案诉讼，请求判决确认*迁拆**部门强拆行为违法，并对其进行赔偿。
庭审中，*迁拆**部门辩称：“案涉土地已经被纳入征收范围，张某未按期签订补偿协议，已经阻碍了*迁拆**进度，强拆行为并无不当，请求判决驳回张某的诉讼请求”。
二、案件分析
根据《土地管理法》的规定，*地征***迁拆**必须满足“先补偿、后搬迁”的法律规定，如果*迁拆**户在*地征***迁拆**期间，未与*迁拆**部门签订补偿协议，那么可能是*迁拆**部门提供的补偿标准过低，也可能是*迁拆**户要求的补偿过高，但不论是哪种情况，*迁拆**部门均无权擅自对*迁拆**户的房屋或土地进行强制执行，均应当在作出《补偿决定》后，由人民法院进行判断。
具体到本案，张某的养殖场被纳入*迁拆**范围，其未与*迁拆**部门签订协议，系因*迁拆**部门提供的补偿标准过低所导致的，而如果*迁拆**部门认为张某的行为阻碍了其征收进度，那么其应当按照法定程序先做出《补偿决定》或《责令交地决定》，之后由人民法院来进行审查和决定，其擅自强拆养鸡场的行为给张某造成了严重的财产损失，应当被判决确认违法，并应承担赔偿责任。
三、法院判决
1.确认*迁拆**部门强拆张某养鸡场的行为违法；
2.判决*迁拆**部门赔偿张某养鸡场被强拆所受到的损失400万元；
3.本案诉讼费，由*迁拆**部门负担。
四、案件总结
根据《国家赔偿法》的规定，*迁拆**部门如果在土地与房屋征收过程中，因自身的违法行为给*迁拆**户造成损失，那么当其行为被人民法院判决确认违法后，*迁拆**部门就应当作为赔偿义务机关，对其强拆行为给*迁拆**户造成的损失，承担赔偿责任。
具体到本案，*迁拆**部门在未履行任何法定程序的情况下，擅自强拆了张某的养殖场，且人民法院也已经判决确认了其强拆行为违法，因此*迁拆**部门就应当对张某的损失进行赔偿，且根据最高人民法院的意见，赔偿数额，不应低于张某正常情况下所应获得的*迁拆**补偿。
*地征***迁拆**维权，是一个复杂系统的工程，不仅要关注各种维权程序的期限问题，还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。因此如果您在*地征***迁拆**期间遇到了法律问题，可以私信留言，通过法律手段来维护自身的合法权益。
