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提问：外地户籍没缴够社保是不是一定不能在广州买房？
回答：非广州户口一般是需要5年内连续缴够3年社保的，不能间断，不限购的地方可以看看能不能买新房或者二手房哦。
提问：请问广州哪个区的学位房有保值价值？
回答：就目前来说，学位房比较保值的区域有越秀区、天河区天河北地段的。
提问：在深圳买了首套房，在广州再买房算是二套房吗？
回答：目前广州限购政策是以广州为基准的，只要您在广州市内无房就按一套首套来算。如果您是*款贷**买房，就要看您名下有没有按揭，按揭是否已经结清。如果没有按揭或已经结清就算首套房，如果没有就按第二套来算，因为银行*款贷**是全国联网的。
提问：求推介天河区首付三十万左右的二手两房
回答：首付30万左右在天河区买两房，您可以考虑东圃和棠下等区域。这些地区交通便利，您可以考虑这些楼盘：富力新村、棠德花园、迎翠春庭等。
提问：现在广州买房是否要连续5年社保？还是入了广州户口就可以买？我是外地户口，有什么办法可以快速在广州买房吗？
回答：如果是在增城或从化两区买房是不需要社保的，其他地区就是连续缴纳5年广州社保，外地人想快速买房的，可以先办理入户广州，然后再买房，这样就不需要社保条件了。
提问：如果总价控制在400万以内，能在天河买到带好学位的小三房吗？
回答：天河区的房子单价较高，400万内买小三房，您可以考虑华景新城、旭景家园、盈彩美居、富力天朗明居等小区。
问：广叔！你好！关注一段时间了，刚刚加入！本人广州户口，目前*弹子**只有30！想着在从化或者增城，黄埔知识城这一块找房源，哪个楼盘比较有潜力？
回答：你好，广州周边，增城新塘更好一些，是广州市向东规划的重要承接点，有基础，起爆点要早于南沙和从化。不过目前价格已经不低了，需要淘笋。 知识城是纯概念，生活半径在附近可入，投资不建议买。
提问：新人第二问:广叔好！手中*弹子**150，想在广州入手一套一手房，投资用途，请指导一下应该选哪个板块，哪个楼盘，多大面积合适，谢谢！
回答：总价450万左右，番禺和黄埔都有很好的标的物 2、黄埔：黄埔花园、万科城市花园、君和名城 3、番禺：雅居乐花园、佰利山、万科欧泊、翠山蓝天苑。
提问：入手楼龄23年的房子会对以后转手有多大影响？
回答：楼龄高的二手房以后转手比低楼龄的二手房困难，因为高楼龄的二手房比较难获得银行的*款贷**。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，广叔精力有限，无法一一解答。
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