刚刚！
备受期待的园区湖西三星地块取证
备案名（湖西观云华庭）
备案均价约54800元/㎡
湖西观云华庭本次预售房源位于2#、3#、4#、6#、7#、9#、10#，总计262套房源，均为精装交付。
备案均价：54800元/㎡
单价区间：49260.38-60279.01元/㎡
总价区间：591.06-1557.13万
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来回顾下，项目基本信息。
保利湖西三星地块项目位于晋合水巷邻里西侧，东北侧为3号线李公堤西站，距离东方之门直线距离约1.3公里，步行即达。
配套优势之外，项目预计还有较大的倒挂空间。项目周边二手房挂牌价均在6万/㎡以上，而且都是房龄较大、产品过时的老小区，该项目作为近年来wei一的纯新住宅项目，未来溢价空间很大。
根据规划，地块总建筑面积148805.39平方米，其中计容建筑面积102172.86平方米，不计容建筑面积46632.53平方米。
其中1-4#为17F、7-8#为17F、11-13#为17F，5-6#为24F，9-10#为24F。
公示了三个主力户型。
建面约143平方米，四室两厅两卫，主卧套房，每个空间设计的都很合理。
建面约199㎡是建面约143㎡的放大版，四室两厅三卫，双套房设计，空间感十足。
建面约250平方米，四室两厅三卫设计，每个空间尺寸都很阔绰。
2023年2月17日，华润置地竞得湖西三星地块，总价36.43亿，成交楼面价35650元/㎡，溢价率15%。该宗地块将由华润置地与保利发展联合打造。
该宗地块的装标并不低，根据地块规划要求，该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格 不低于3000元/平方米，且不高于6000元/平方米 。
该地块上住宅应当规划建设有单套计容面积 不高于145平方米且单套房产建筑面积不高于160平方米的房源 ，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的20%。
图片来源：苏州工业园区管委会网站