土地市场频现抢地大战 助推高房价
12月15日，武汉举行土地拍卖会，位于沌口太子湖边一宗地，吸引7家开发商竞价，溢价75%成交。
业内人士纷纷评价，楼面地价6991元/平方米，开发成商品房，单价一万以上毫无悬念。
而今年11月，沌口新建住宅平均成交单价约为7200元左右。为何新拍地块能拍出如此高的价位？
对此，湖北中原研究中心认为，该区域有一家大型开发商经营超过5年，已在区域内形成较好口碑，当前的商品房销售价格已达到11500元/平方米（精装）。且新成交的地块，容积率只有2.35，完全可做低密度的高品质产品，价格亦可进一步提升。
无论从沌口地块还是月初竞拍的新荣村地块来看，内环住宅地块均超过40%溢价率，并吸引多家知名房企抢地。
以新荣村为例，近5000元/平楼面地价，开发节奏把握得当2年后推出，售价万元不是梦。
武汉楼市开启上涨通道 提价不影响销量
其实，进入9月起，武汉多个楼盘已进入涨价阶段，且越来越多楼盘加入万元楼盘大军。根据湖北中原地产顾问机构统计数据显示，自9月起武汉多个楼盘上调售价，其中单价两万元以上豪宅涨价明显，万达御湖世家、武汉天地云廷、泛海国际居住区、华侨城纯水岸等豪宅项目均有10—20%提价，其中万达御湖世家涨幅最高，约为20%。
值得关注的是图表中涨幅最大的豪宅项目，均以大户型为主，每套售价均在200万元以上，经过2个月数据监测，涨价后对项目去化率无明显影响。
豪宅自9月里提价后，10月里武汉品牌房企紧随步伐纷纷提价，如恒大系列楼盘收回最初的85折优惠，万科、保利、金地等均有5%以上提价，湖北中原监测数据表明，品牌房企提价并未影响销售。
其中，位于沌口版块的万科金域蓝湾项目在9月里上涨2000元至12000元，而片区均价仅为7000元，致使项目在区域中独占鳌头成为“老大”。
武汉楼市逐步迈向万元行列
湖北中原11月月报，对于开盘楼盘去化率统计显示，11月里共19个楼盘开盘，其中10个楼盘销售均价超过万元，3个楼盘成交均价接近万元，而这13个楼盘中8个楼盘开盘去化率超过50%。
从9月起，武汉楼盘逐步进入涨价通道，从去化率情况来看涨价并未影响销量，特别是万元豪宅、品牌房企均未受到涨价带来的影响。
湖北中原地产顾问机 构研究中心经理杨丽宇表示：连续降准降息，致使市场资金面充沛，品牌房企获得开发贷难度降低。前三季度来看，品牌房企在武汉销售情况良好，年度销售目标完成率较高，使得他们可以在第四季度更加从容应对，实现利率最大化。目前房贷利率已经是10年来最低水准，使得房地产作为保值增值的投资品更加凸显。
如果说前11个月打开了房企涨价通道，那12月可以说是豪宅盛宴。
2015豪宅收官大戏 复地东湖国际2万豪宅3000人抢
根据亿房网研究中心数据显示，12月第一周新建商品住宅以7120套创下成交新纪录，房价上涨至9057.36元/平方米，涨幅明显。12月第二周，武汉新建商品住宅继续高位运行，成交均价从9057元/平上涨至9161元/平。
根据亿房网研究中心连续两周监控数据显示，武汉楼市价格仍以价格上调为主。且不少项目为周边项目热销或周边地价上扬带来的片区房价整体上调，如光谷东板块的北大资源山水年华、桃花源，关山大道周边的金鑫国际、清江山水等，预计这些楼盘未来还有进一步价格上调的空间。
12月里，武汉主城区内8000-10000元/平住宅产品销量环比增幅90.3%，而其余价格段成交量均有翻番，其中万元以上产品增加了166.3%，增幅最大，万科锦程、美联联邦生活区一期美联时光里、万科汉口传奇唐樾等万元盘成交均有明显增加，而复地海上海精装修滨江豪宅的成交则拉动武汉高端住宅产品销量增长102.5%，从而大幅拉升主城区成交均价。
连续2周数据显示，除汉阳中心区房价大幅回落，光谷南、武昌中心区房价则有明显上涨，南湖片、沌口片房价下跌幅度较大。
从以上14个片区来看，6个片区成交均价在万元以上，2个片区成交均价接近万元。下周预计会有9个项目入市，其中复地东湖国际将高调亮相，作为2014年武汉最畅销的高端住宅产品之一，目前复地东湖国际精装修二手房价格已经突破20000元/平，其新房预计将会继续受到“土豪”们的追捧，武昌中心区以及二环房价未来会有较大的涨幅。
复地东湖国际到底有多火？发稿前一张关于复地东湖国际的认筹情况引发热议。
据称，复地东湖国际认筹人数已达3000人。原计划开盘价为17000元/平或涨至20000元/平。
此次推出的为7期项目，因前期认筹时间较长，近半年时间蓄客达到近3000认筹人数，而7期共1—7栋，共约660套房源。
同时，有网友爆料复地东湖国际定于12月20日正式开盘。
12月里，想必复地东湖国际的开盘一定能成为豪宅市场最吸引眼球的事件。