城市人可以在农村拥有一套房产么？
厌倦了城市的喧嚣和压力，很多城市人想在农村拥有一套住房，以享受种菜、赏花的乡村生活，城市人如何在农村获得房产呢？
第一问：城市人可以在农村买房么？ No，《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
第二问：城市人可以通过赠予的方式获得农村的房产么？
No，《农村宅基地暂行管理办法》第二十九条 经宅基地所有权人同意，宅基地使用权可以在本集体经济组织范围内互换，也可以转让或赠与给符合宅基地申请条件的本集体经济组织成员，附着于该土地上的住宅及其附属设施应当一并处分。也就是通过赠予的方式获得房产，必须是在本村集体经济组织的成员，外地人是没有资格的。
第三问：城市人可以租用农村房屋么？
当然可以。《农村宅基地暂行管理办法》第二十八条 宅基地及其房屋出租的，出租人和承租人应依照相关法律法规订立租赁合同，明确双方当事人的权利义务，约定租赁期限、用途、租金及其支付方式等内容。租赁合同期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
通过以上分析我们就明白了，城里人想要到乡村居住，最好的方式是租房，但要注意，租赁合同期限不能超过20年。我们看到很多售房广告，让你在乡村独享一套别墅，独享乡村悠闲生活。注意，我们签订的是租赁合同，而非房屋买卖合同。
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