当中介在炒作楼市小阳春的时时候，当媒体在宣染房价回暖的时候，当我们的刚需购房朋友们在等待观望中进入迷茫状态的时候。楼市的核心参与者房地产开发商在做什么呢？他们迷茫了吗？他们认为楼市回暖了吗？他们认为房价还有机会上涨吗？其实，我们仔细观察，不难发现，喔，原来他们在做三个准备。
第一手准备：大幅减少每次开盘的房屋数量，例如去年一次开盘拿出300套房，现在开盘拿出30至50套就行。用极少和鱼食吸引大量的鱼来，通过大量的中介营造出抢房的氛围。再通过媒体把这些抢房或大量人员看房的照片散布出去，从而制造出楼市回升的假像。如果这种人为营造的楼市旺销场面吸引了大量观望的刚需，就会再次制造出一波涨价去库存的热浪。事实上，这种营销手段对于开发商来说 屡试不爽。但是，这一次可能要失败了，失败的原因不是营销方法不对，是房价经过几年加倍的上 涨，很多刚需已经没钱可买，六个口袋也不够用。而且，很多人也不是真的差房。
第二手准备：减少买地投入。从今年一二月的房企的整体拿地情况，出现大幅大幅下滑的情况，各大房企拿地金额相比2018年同期下降了26.7%。要知道，房企判断未来房价会上涨才会大量拿地，判断房价未来会下跌才会减少拿地。这一点，从近十年房地产行业的发展看，非常明显。在此提醒大家，当房企也开始判断房价会下行之时，作为购房者的我们可以找出什么理由认为房价还会再次上涨。从土地投入的减少可以说明房企已事实上认怂了，房价的下降就会很快，这时对我们的惊喜可不止一点哟。
第三手准备：房企改名频繁。房地产行业前50名房企大部分都存从前年开始改名，不再专注于地产，更有房地产开发商公开喊出退出房地产，这一点在房地产行业前十名最为明显。不管这些改名后是否退出房地产，是否开展多元化，例如去造车、去搞机器人等等。充分说明楼市的未来他们已经认怂。房地产商的提前准备已经开始了。而作为刚需的我们，现在是否有必要冲进去，买得高价房，要三思而后行。
最后，再提醒一下各位网友，如果你无法判断楼市冷热。除了关注我们后，查看我们每周对全国一二线城市的各种数据及最新的楼市信息而外，还可以问问你周边的朋友，特别是那些有房正在挂牌出售的朋友，问问他们，挂牌多久了？挂牌价变过没有。这样你会有一个更加真实的感受。
对于我们的上述分析，各位粉丝朋友，你有什么看法，请在留言中告诉我们，让大家多多交流，信息越多越充分，决策的正确性越高。在商品交易的过程中，很多的高额利润均来自于信息的不对称。所以多交流，多关注房价大数据。信息多才能正确决策。
祝愿我们的粉丝不买高价房。
祝愿我们的粉丝买上自已满意的住房
祝大家幸福每一天。
