摘要：由于调控政策影响，额度紧张是客观难题，估计还会持续较长时间，但业主或买家可委托可靠的按揭公司，寻找额度较为宽松、放款速度相对较快的银行，如果放款实在太慢，也可采取本文提及的六大措施！
事件回顾：近日，市民王先生因为银行迟迟不放款的事情烦得焦头烂额，就找到了南房叔，想咨询如何解决银行放款慢的问题。市民王先生的计划是卖一换一，已经签了另一套房子的购房合同，等着这笔钱付新房的首付款，现在迟迟拿不出钱，业主非常愤怒，已经扬言要起诉他；而银行以额度不足为由，放款时间一拖再拖。
王先生也是等钱置换房屋， 一筹莫展不知道怎么办？
对此， 南房叔不得不提及*款贷**流程了！
向银行提出*款贷**申请→银行根据评估值和成交价孰低原则核定*款贷**金额→审批出同贷书，签署借款合同→办理房地产抵押登记事宜→银行放款。
一般情况下，完成上述流程一般需要一个多月左右，但由于当前政策环境下，额度十分紧张，有些银行已停贷，加之申请人数较多，部分银行会出现三四个月才放款的现象。
那王先生该怎么办呢？
南房叔认为，可以从这方面着手：
壹 督促按揭公司
督促按揭公司及时准备放款资料，符合放款条件的资料需要及时送到放款岗，确保已经正式进入放款岗排队中。
贰 定向额度
定向额度，如果有其他亲戚朋友同事在该支行申请了*款贷**，可以将之前的*款贷**还清，将额度定向给借款人。
叁 提高利率
提高利率，申请*款贷**一方向银行提出上调*款贷**利率申请，以促使银行更快放款。
肆 购买产品
购买理财、贵金属或保险产品，降低银行借贷风险，促使银行早日放款。
伍 寻找人脉
寻找人脉，找到省行或者支行的领导，尽量优先放款。
陆 提供客观的急需用钱的凭证
1、卖一买一的买卖网签合同、同贷书。在本次交易中，王先生是卖一买一，如果卖出的房子不放款，会导致新买的房子无法过户而违约，这个方案比较适合王先生；
2、家人急需用钱治病，提供相关住院证明；
3、业主垫资赎契需要支付高额利息的证明。
在此也要提醒一下，申请*款贷**前尽量选择额度较为宽松的银行，在当前全国限购限贷环境下，银行放款慢是很正常的事情。
另外，不同*款贷**放款速度会有所区别，纯商业*款贷**放款速度最快，公积金*款贷**放款速度次之，公积金加商业组合*款贷**放款速度是最慢的。
大家在申请前一定要了解清楚，选择适合自己的银行和*款贷**方式。
