尽管10月底楼市迎来多项重磅利好，但这些利好消息似乎还未能直接反映在楼市签约量上。11月连续两周成交下跌，据合纵联行研究管理中心统计显示，上周（11.09-11.15）惠城区网签住宅662套，环比下跌10.2%；网签面积约7.9万平米，环比下跌3.4%。不过所幸，成交数据仍居高位，惠城楼市依旧走好。
惠城网签住宅662套 改善型住房较吃香
上周惠城区网签住宅662套，环比下跌10.2%；网签面积约7.9万平米，环比下跌3.4%。网签套均面积119平米，环比上周110平米上涨了9平米。惠城楼市依旧走好，市场已经进入比较成熟的发展期，在成交类型方面，改善型住房形势较为乐观。
据观察，上周惠城区网签住宅以三房为主，网签350套/3.9万平米，四房、两房其次，各网签了126套、119套。从网签面积段来看，100-120平米、80-100平米单位成交最多，分别网签了183套、153套，其次是120-140平米产品。
而成交均价方面，上周网签均价6380元/平米，环比上周6179元/平米上涨3.3%，环比每平米上涨了201元。中高端项目中大户型网签居多，如方直君御、东湖九区等，拉高整体均价。
水口网签152套片区第一 宝安山水龙城功不可没
上周惠城区网签套数最多的片区是水口、陈江仲恺、金山湖片区，分别占总体的24%、18%、13%。其次是东江新城和江北片区。
上周宝安山水龙城网签53套排行第一，网签面积约6288平米，该项目前期推出认购5万抵15万的优惠活动，吸引客户，促进网签；网签排行二、三的分别是中信水岸城和江湾一品。
前十六名网签合计400套，网签面积约5万平米，均价6633.4元/平米，合计销售金额约为3.3亿元。
上周末两楼盘开盘 下角、江北嗨起来啦！
上周开盘项目有两个，分别是江北片区的泰宇城市，下角片区的江湾一品。而两个楼盘都取得不俗的成绩。
其中，泰宇城市中央作为纯新盘，11月14日是首次开盘，推出8、9、11、12号楼83-127平米3-4房，合约464套。约450批认筹客户，30批新客户到现场，截止中午12点，销售约210套，销售率达45%。据了解，项目价格区间4800-6600元/平米，折后均价5500元/平米。
而江湾一品距上一次开盘劲销9成后，11月15日再次开盘，同样延续上一次的火爆情况，本次推出349套房源，约400人到场选房，截止下午15点，销售约180套，销售率为52%。据了解，江湾一品此次推1、2、12栋71-175平米2-4房的江景房价格，约7200元/平米； 13栋7套254平米联排别墅价格约12000-13000元/平米。
3项目或预售许可证 多个项目或年底开盘
上周惠城区有3个项目取得预售许可证，供应住宅478套，供应面积约5.6万平米，分别是上城style、海锦御林苑、悠山美地花园拿到了预售许可证；近两周均有几个项目拿到预售许可证，意味着11月下旬或12月初惠城楼市陆续有多个开盘项目。
截止2015年11月15日，惠城区住宅存量面积520.4万平米，如果以近1年惠城区周均消化6.04万平米来计算的话，惠城区库存量仍需86.2周才能消化完毕，惠城楼市持续走好，去库存量形势乐观。
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