市民：阳台风雨中“飘摇”
看到裂缝当场傻眼
市民沈女士向我们求助说，她居住在上世纪90年代建造的老房子里，位于浦东新区牟平路154栋15号楼5楼。 最近她愈发感觉自己家阳台“摇摇欲坠”。
阳台裂缝越来越大
地面出现倾斜
上海已经进入“不消停”的雨水季节
如此破败的阳台
让沈女士直发愁
居民 沈女士： 梅雨季的时候我家阳台渗水漏到4楼邻居家，开始我们以为是铝合金窗户变形导致的，就找师傅来修， 师傅敲掉瓷砖准备换窗的时候，发现我们家阳台有一条大约3公分宽的裂缝，一根手指插进去绰绰有余。
眼前的场景让沈女士和家人傻了眼
没想到揭开面纱后的阳台
竟是这副模样
这不仅让自身安全没了保障
万一阳台坠落
给他人也带来了财产甚至生命威胁
沈女士说，自从房屋交房后自己就一直住在这里，之前家人从来没有察觉过阳台有异样，直到今年房屋渗水到邻居家才发现问题的严重性。 现在她最大的诉求就是赶紧把阳台修好，赶快结束提心吊胆的日子。
要修好阳台
核心问题就是
阳台开裂的原因到底是什么？
是结构性改变？还是居民使用不当？
接到线索后
记者也来到了沈女士家了解情况
物业：阳台尽量少待
街道：已安排检测机构近期上门
记者在沈女士家阳台看到，阳台与墙面间的缝隙清晰可见， 一本厚厚的书在缝隙间移动完全没问题。
踏进阳台后
能明显感觉阳台是倾斜的
记者在阳台地面放置一瓶水
水很自然地向阳台外侧滚去
此外记者了解到，该楼栋一楼居民家中是天井，一旦楼上阳台发生坠落，无疑对一楼住户的伤害最大。
物业工作人员： 这已经不是一般的裂缝了，它有很大的安全隐患，我当时跟公司报备，也叫工程部领导尽快到现场查看。
记者： 在您力所能及范围内做了哪些措施？
物业工作人员： 我们贴通知告知居民阳台上少待， （楼）下面围墙也拉了警戒线，贴了告知单。
街道在了解居民家中情况后
也有了工作计划
浦兴路街道城建中心主任 吴彤： 我们要求物业尽可能消除安全隐患，物业拉了警戒线，通知业主谨慎使用南阳台；其次，我们也在联系区相关职能部门给予技术上的支撑和帮助， 因为产生裂缝的位置是内阳台，也就是居民的自用部位，所以必须要请第三方机构检测是否是结构性损伤。
吴彤表示，第三方机构会在近期到沈女士家进行检测，街道也与她进行了沟通，也取得了沈女士的理解和支持， 如果检测结果是人为造成墙体开裂，那么相应费用将由业主自行承担；但若属于结构性损伤，那么费用则由公共维修资金支出。
记者在沈女士家看到，隔壁人家的阳台是交房时就保留下来的“栅栏式”结构，也就是说当时的阳台并没有加窗，所以沈女士家中安装铝合金窗之后，势必会给阳台结构增加压力。
然而也有不少业主在拿到房子后就把阳台加上了窗户，但并没有发生墙体开裂，那么究竟是结构性开裂还是阳台载重过重导致阳台“下坠”，都需要等待第三方检测机构的进一步认定。
专家快速答疑检测流程
老房子居民要注意了！
阳台在没有进行检测和维修前
如何最大程度保障居民安全
居民要如何“善待”阳台？
上海房地产专修学院一级建造师 管怀胜
带来Q&A
Q：结构检测做什么？多久出报告？
A： 按照常规来说，结构检测会做 抗震评估和安全结构评估 ，报告在 一周 左右出具。
Q：阳台原始结构不是封闭式，居民加装铝合金窗后，是否会导致阳台负重过重产生开裂？
A： 会。 阳台荷载与室内荷载不同。阳台一般是晾晒用途，2000年前的房屋阳台荷载较小，如果加装铝合金窗以及墙板，加之有居民喜欢在阳台放其他物品， 阳台承受不了较大重量的话，会出现阳台倾斜、楼板断裂的情况。 我们已经发现老房子阳台坠落伤人的情况， 所以还请居住在老房子里的居民，不要在阳台上过多堆放物品。
Q：该户居民家中阳台裂缝如何判断？
A： 根据目前情况来看，因为居民家中装了铝合金窗，裂缝中也没有固定连接件， 所以其家中增加施工荷载的因素肯定存在， 具体原因等第三方评估报告，确定原因后，费用由哪方承担也将随之确定。
Q：目前居民家中阳台如何做保护措施？
A： 楼上人家也要配合清理阳台物品以减轻荷载；同时，楼下居民家要用钢管进行支撑。
看来
载重过大对阳台来说不是好事
您是否也要检查一下
自家阳台是不是也堆满了物品呢？
记者：吴浩亮、陈斌
主持人：雪瑾
编辑：迟迅
责任编辑：朱颖