随着现在择校越来越难，不少家长都在为了孩子上学早做准备。由于武汉市现在实行“人户合一，对口入学”，房产成了不少家长择校的重要一环。但是很多家长错误的以为买了房子就万事大吉了。其实不管是买房还是租房如果不符合教育局规定的入学要求还是不能作为入学依据的。
下面吉家网武汉二手房小编就来替家长们了解一下各个区入学的房产要求。
关于房产的常见问题及解答
什么性质的房产才能作为入学依据？
答：适龄儿童（少年）合法监护人提供的房屋权证或购房合同，其产权证性质必须为住宅，非住宅性质房产不能作为学生入学依据。（具体情况要看各区教育局政策）
只要有房产就可以在武汉市入学？
答：不一定。武汉市幼升小划片对口，要求“人户合一”。户籍和住房一致的（人户合一），安排对口入学；户籍和住房不一致的，不作为对口入学依据，由区教育局统筹安排入学。
东西湖区：非东西湖区户籍，父母或者其他法定监护人无东西湖区房产或东西湖区《武汉市居住证》的适龄儿童，应回户籍所在地登记入学。
汉阳区：武汉市其他区适龄儿童申请在汉阳入学，其法定监护人须拥有汉阳房产，且实际入住。非武汉市户籍必须有汉阳区居住证及就业证明才可在汉阳区就读。
如无房产证则需提供购房合同原件及复印件（复印有业主信息、购房地址及交房日期的前几页即可），入住证明（水电气费、物业管理费或其他证明）
东湖高新区：截止2017年5月31日未交付或未实际入住的房产不作为入学依据。房产已实际入住，但户籍未落户在该房产上的需将户籍迁到该房产上，以免影响孩子入学。
非武汉市户籍须持有居住证，没有办理居住证或居住证仍在办理中、或仅持有居住证，但没有就业证明（或经营许可证）的非本市户籍人员，其子女不能在本区公办小学就读，须回户籍地登记入学。
青山区：常住居民凭本区户口申请入学；流动人口凭本区居住证申请入学
经开区：户籍和住房一致的，安排对口入学；户籍和住房不一致的，不作为对口入学依据，由区教育局统筹安排入学”的精神，在学校有富余学位的前提下，优先解决既有开发区合法房产又有居住证居民子女入学。其他具有开发区合法房产居民子女按照“划片对口、免试就近”原则依据房产持有年限长短顺序入学，如果对口学校学位供给不足，由区教育局按照相对就近原则调剂入学。
洪山区：如果没有房产证需要提供购房合同和3个月的水电费发票。（部分学校需要提供购房发票）
如果户籍不在洪山区需在规定时间内把户籍转入洪山区或是在规定时间内办理好洪山区居住证和就业证明。
江汉区：孩子户口在新城区，监护人房产在江汉区，如果家长要求在江汉区就读，请家长将户口转到房产所在地，做到人户合一，由服务范围内学校接收。如在江汉区购房并居住半年以上，请于8月30日查看各校门前公示，前往有空余学位学校审核相关资料后入学。
房口和房产都在远城区的，按规定，由户籍所在地教育部门安排入学。
监护人在江汉区有房产，但孩子户口正在迁办中。按规定，所有入学资料（户籍、房产证等）均需提供原件，办理中不能作为入学依据。
没有办理房产证只有购房合同可以吗？
答：最好是办理房产证。如果没有办理房产证需要提供购房合同、购房发票、入住证明（水电费发票等），具体看学校的要求。但是对于比较热门的学校都要求必须要办理房产证才能对口入学）
如果购买的房产已经用于升学了还有学位吗？
武汉已有5个区实行“6年1个学位”或“5年1个学位”，其中包括有江岸区（5年1学位）、江汉区（部分学校）、武昌区（南湖片学校）、东湖高新区、武汉开发区。
所谓“6年1个学位”，即“同一住址（户籍）六年内只提供一个学位（政策内的二胎除外）。
六年一学位这意味着，如果买了这些区热点学校服务范围内的二手房，但这个房子6年（或5年）内已经被用于升学了，那么这个房子就不能再作为升学的划片依据了。
不过，如果是自家的“二孩”，老大在6年（或5年）内入的学，老二到了入学年龄还是可以读，不受此政策限制。
看完小编整理的问题，是不是有所帮助呢？2020年幼升小一定要尽早安排哟！
又有家长会问了，市中心的老破小值得购买吗？其实这个问题很好回答，判断市中心老破小的价值有两个重要条件：是否是学区房、是否待*迁拆**。
对于首付不多的刚需来说，为了孩子上学问题而买主城区的老破小，不失为一个良策。的确，与现在的新房二手房相比，它们房龄普遍较老，但是可享受便捷的生活配套，孩子可以在主城区读书，房价升值较为稳定，如果喜获*迁拆**，还能有较丰厚的回报，这样看来买老破小也不失为好的选择。
可见学区是二手房小区很重要的加分项，尤其是重点学校的学区房。那么今天小编为大家盘点了武汉各区排名靠前重点小学，以备择校参考。这些重点小学各自优势何在？需要哪些报名材料？周边对口的有哪些优质二手房小区可以选择？
江岸区
育才小学
级别：省示范
学校地址：武汉市江岸区黄孝河路3号
对口中学：育才中学、六中
主要对口小区：金凌育才雅苑、王府花园、花惠社区、育才一村、金汉花园、湖北省邮电通讯设备厂宿舍、华侨苑、三眼桥一村、华储大厦。
学位及落户年限：5年一学位，落户年限无限制
摸底报名材料：适龄儿童户口本原件、法定监护人房产证原件（法定监护人拥有100%产权）。入户采集信息会观察入住痕迹，未入住不符合人户合一条件，不安排对口
注意：武汉市育才小学服务社区每户5年内可安排一名适龄儿童。若一户中有2个或2个以上儿童（政策内的二胎除外），登记入学的，学校做好登记，商报教育-局甄别认定后，按照相对就近，学区内统筹的原则，安排至有空余学位的学校。
周边优质二手房小区推荐：
江汉区
（部分学校入户摸底，部分社区或到校登记）
红领巾学校
级别：省示范
学校地址：武汉市江汉区淮海路399号
对口中学：1中、71中
主要对口小区：泛海国际居住区全部对口，包括泛海国际居住区兰海园、香海园、芸海园、松海园、樱海园、桂海园、悦海园、竹海园，均价2.8万一平起。
学位及落户年限：六年一学位，落户年限无限制
摸底报名材料：适龄儿童户口本原件、法定监护人房产证或购房合同原件（法定监护人拥有100%产权）、适龄儿童父或母身份证原件。适龄儿童入户采集信息会观察入住痕迹，未入住不符合人户合一条件，不安排对口。
周边优质二手房小区推荐：
武昌区
（到校报名）
武汉小学
级别：省示范
学校地址：武汉市武昌区中南路五号
对口中学：武珞路中学、梅苑中学、25中
主要对口小区：中南建筑设计院生活区、中商建筑设计院路东生活区、下徐家湾小区、水利厅宿舍、湖北省测绘局中南大院、建设厅社区、石化大院、中南大公馆。除中南大公馆是2014年以外，其他校区都是2000年以前的房龄，二手均价都是3万+。
报名材料：出生证、保健手册、户口本、父母身份证结婚证、房产证或不动产证、幼儿园家校联系手册等。
周边优质二手房小区推荐：
汉阳区
（网上报名+线下审核）
钟家村小学
级别：市示范
学校地址：武汉市汉阳区汉阳大道177号
对口中学：钟家村中学
主要对口社区：白鹤社区、琴台社区、钟家村社区、归元社区、夹河社区、冰糖社区
报名材料：出生证、全家户口本、保健手册、户口本、父母双方身份证、房产证
周边优质二手房小区推荐：
洪山区
（网上报名+线下审核）
华师附小
级别：省示范
学校地址：武汉市洪山区华中师范大学北门内
对口中学：教职工子弟对口华一初、其他对口卓刀泉中学、马房山中学、洪山中学
主要对口小区：本单位教职工二代及三代子女
青山区
红钢城小学
级别：市示范
学校地址：青山区红钢城小学（和平大道722号）
对口中学：钢城五中
对口范围：青山区13街、14街、车站街、一江景城
报名材料：户口本、房产证（购房合同或*迁拆**合同）
周边优质二手房小区推荐：
东湖高新区
光谷一小
级别：省示范
学校地址：武汉市东湖开发区新竹路68号
对口中学：光谷实验中学、光谷二中
主要对口小区：光谷新世界、保利时代、丽岛漫城、长航蓝晶国际B区、长航蓝晶国际A区、紫菘逸景华庭、融科天域、关山春晓、金地*阳城太**、宏祥花园
周边优质二手房小区推荐：
硚口区
（网报+线下审核）
崇仁路小学
级别：省示范
学校地址：武汉市桥口区崇仁路217号
对口中学：崇仁路中学
主要对口小区：主要对口硚北社区一带，都是房龄较老的房子
报名材料：出生证、户口本、法定监护人身份证、房产证或不动产证
周边优质二手房小区推荐：
经济开发区
神龙小学
级别：市示范
学校地址：武汉市蔡甸区体育路122号
对口中学：开发区一中、黄陵三中
主要对口小区：宁康园社区、红升社区、新都社区（新都国际小区、吉祥国际小区、中构银城、和居名爵小区）、湘隆社区、东方花园、奥林苑、东方建行小区、绿岛花园、万科翡翠玖玺
周边优质二手房小区推荐：
