大小新闻客户端5月10日讯（YMG全媒体记者 摄影报道）近日，市民朱女士拨打烟台*意民**通热线电话6601234反映，她母亲商铺的房顶被二楼住户占用破坏，导致楼下漏水。郭女士让其搬走杂物并修理好房顶，对方置之不理，问题没得到解决。
房东与住户交涉遭产权质疑
4月22日下午，记者赶到现场了解情况。朱女士所说的商铺，位于芝罘区迎春巷1-8号，该房现被租作美发屋，大约20多平方米。美发屋南侧是文化宫西街9号，两者之间有可以穿行的门洞，房顶相连而成一个20平方米左右的平台。朱女士所说的堆放杂物地点，就在这个平台上。
记者从一楼门市房登上平台发现，平台就在二楼住户窗下，住户从室内到平台，就会踩在一楼美发屋的房顶上。平台上放置有木板、盆花、泡沫箱、梯子等杂物。
朱女士母亲董老太今年80岁，她说，门市房是自家30年前购置的全产权房。从今年3月初开始，她发现二楼的新住户陈先生经常往平台上搬东西，但一直没和他沟通。两三次雨天过后，一楼的租户找上门，告知美发屋房顶漏水，要求给予解决。董老太说一楼房顶是油毡纸地面，不能踩踏，以前没堆放杂物没人走动，也从没漏过水。于是，她开始找陈先生交涉，要求对方清理掉楼顶杂物，不要在上面走动，但对方没有理会。
此后，董老太多次找社区居委会反映情况。4月12日，毓西路社区居委会主任曲伟联系了毓璜顶综合行政执法中队和毓西路派出所、双方当事人，召开现场协调会，希望调解此事。董老太现场出具了所涉房屋的房产证和不动产证，经毓璜顶综合行政执法中队工作人员当场鉴定，该证明真实、合法、有效。陈先生当即表示，需要毓璜顶综合行政执法中队出具一份该建筑物合法性的书面回复，自己才认可。
当天下午5时许，记者随社区居委会两名工作人员来到二楼陈先生处，希望采访到其本人，但敲门无人应答。
4月25日下午，记者辗转联系上陈先生，希望倾听他对纠纷一事的说法。在问清楚记者的身份和来意之后，陈先生同意电话采访并表示可以录音。
陈先生说因担心有人上平台自己不知道受到惊吓，所以在房顶放一些花盆，一旦有响动就能提醒自己。十多分钟的通话中，陈先生并未提及对一楼门市房合法性的质疑。
若调解不成只能诉讼
为协调此事，毓西路社区网格员和社区负责人多次两头跑，希望化解纠纷。社区居委会主任曲伟表示，为维护文明城市的良好形象，他们通知辖区住户清理房顶杂物，保持社区户外良好卫生环境，但美发屋屋顶的杂物迟迟没有清理，与周围整洁的屋顶很不相称，他们对劝说无效感到无奈。
毓璜顶综合行政执法中队队长顾文胜说，当事人双方一个是80岁的董老太，一个是60多岁患有心脏病的陈先生，双方各持己见，目前暂时无法调解。他们首先重视证据，这是基础，所以在协调会现场他就明确表态：不能因为自己的特殊身份、因为年龄而搞特殊，一切必须以合法性为依据。
顾文胜表示，作为城管执法部门，他们的职责是界定一楼门市房是否合法。在界定完合法性之后，他们的职责即告完成，无权强制执行。产权所有人有权要求对方清理杂物，如果调解无效，产权人可以起诉对方。陈先生提出的质疑和要求，也属合理。他们会尽快走程序，通过综合行政执法局向房管部门发出协查函，把所涉建筑物合法性的回复函交由陈先生。
记者将关注此事进展并追踪报道。
责任编辑：柳林