房地产市场特别的复杂，在买房的时候，我们常常会遇到各种各样的突发事件，导致自己可能不能申请房贷，也可能没有购房资格。
比如，我们身边有这样的朋友，夫妻是做个体的，买房打不出流水证明，不知道该怎么办？
今天我们就一起来聊一聊，什么是银行流水，对购房人申请房贷有什么作用？做个体打不出银行流水，应该怎么解决？
一，什么是银行流水？对购房人申请房贷有什么作用？
无论是购买新房还是购买二手房，我们常常听到售楼小姐和中介说，你的银行流水如何。
的确如此，需要申请房贷，很多时候银行是要看购房者的流水到底如何，才能确定要不要给他放贷。
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银行流水：是指银行活期账户，也就是活期存折和银行卡的存取款交易记录。
换句话说，就是一个人或者一个家庭的收入和开支明细，一种个人或者公司收入情况的证明材料。
银行流水对购房人申请房贷有怎样的作用？
说到银行流水，大家就会联想到我们的房贷申请，银行流水的好坏，是购房人能否获批房贷的关键性参考资料。
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因为，银行会根据个人的银行流水来确定房贷申请人是否有稳定的收入，是否有能力偿还房贷。
银行可不会做亏本的买卖，只有通过银行流水让银行确定你有足够的收入，足够的还款能力，才会批准放贷。
一般情况下，银行要参考房贷申请人连续半年的银行流水，银行流水稳定，银行流水能够覆盖房贷债务，才能够获得期待的资格。
二，夫妻是做个体的，买房打不出流水证明怎么办？
在第一大点，我们简单的解释了一下，什么是银行流水。
并且，了解了银行流水在我们申请房贷过程当中的重要作用，以及扮演的重要角色。
但是，并不是所有的人都有银行流水，或者说有完整的良好的银行流水。
比如，这一对做个体的夫妻，买房的时候打不出银行流水，不知道究竟应该怎么办？怎样才能够顺利的申请房贷？
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其实，解决的办法有很多，我们简单的归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。
第一个解决办法，把月供控制在5000元以内。
一般情况下，当一个人或者一个家庭的房贷月供在5000元以内的时候，银行是不需要购房者提供银行流水的。
所以，做个体的夫妻可以将房贷月供控制在5000元以内，这样就不需要提供银行流水了。
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而我们常用的降低房贷月供的办法有很多，如下看看那些常见的：
01.购买小户型。
在买房的时候，我们可以购买小户型，户型小总价低，房贷相对较小。
就可以有效的把月供控制在5000元以内，避免提供银行流水这样的房贷申请资料。
02.把*款贷**时间做到最长。
有一些朋友申请房贷需要提供流水的时候，是因为*款贷**的时间相对较少，他认为还房贷利息太长不划算。
实际上，房贷利率最高不足6%，比通货膨胀率还低，完全不用担心。
那么，在申请房贷的时候，就可以将*款贷**年限申请到最长的30年，这样也可以有效的把月供控制在5000元以内，不需要提供银行流水。
第二个解决办法，多付首付款或者全款买房。
如果以上的方法，都不能将月供控制在5000元以内。
那么，做个体的夫妻，为了避免提供银行流水，可以多支付首付款，让房贷申请的金额相对少一点。
多付首付款这一种方法快捷，而且解决起来更靠谱，这样就可以减少月供，不需要提供银行流水，也可以申请房贷。
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当然，前提是征信状态要良好，没有预期的记录，并且手里有充足的资金。
甚至有条件的情况可以全款买房，这样就完全不需要提供银行流水了，因为你不需要申请房贷。
第三个解决办法，换一家小银行试试。
我们必须明白，不同的银行对房贷申请人的要求是不一样的，银行之间也存在业务上的竞争。
因为，申请房贷银行有利息可收，这就是他们的一部分收益。
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小银行为了争夺购房人，为了提高业务量，对房贷申请人的要求会宽松一些。
有时候换一家小银行申请房贷，不需要提供银行流水的，也是可以顺利申请房贷批贷的。
第四个解决办法，提供半年的收入证据。
需要银行习惯于看购房人的半年流水，但是有一些个体户实在提供不出来的时候，也可以提供半年的收入作为申请房贷的资料。
比如半年的经营状况，有发票证据的盈利收款，或者一些微信收款记录，支付宝收款记录等等。
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这样一些收入的证明，也是可以用来作为申请房贷的审核资料的。
只要收入证明能够覆盖月供，让银行觉得你有稳定的收入，有足够的还款能力，也是非常容易批贷的。
……
是的，以上就是解决个体户打不出银行流水，还要申请房贷的一些方法。
当然了，还有其他的一些方法，比如找家里其他收入相对较高，有稳定工作的成员，提供银行流水申请房贷，也是可以解决的。
三，小结
总的来说，作为个体户的夫妻，虽然打不出银行流水证明，但是也有其他的方法可以申请房贷。
方法总比困难多，结合自己的实际情况，选择一个解决的办法，就能够轻松的申请房贷。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，申请房贷不仅仅涉及到银行流水这样一个问题，还有其他方方面面的问题。
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作为购房者，在买房之前就应该做一些相应的了解，也好在买房之前早做准备，让自己的买房之路顺畅一些，舒心一些。
比如维护好自己的征信，养一份可观的银行流水，多了解不同银行的*款贷**审核制度等等。
这样可以有效的提高个人和家庭的买房效率，让自己节约一些购房的时间，从而节约一些时间成本。