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【一线大调研】济宁：商铺交付四年没水没电？省重点招商项目落地卡在哪？
来源：山东台综合广播
2023-11-13 18:48
发表于山东
齐鲁网·闪电新闻11月13日讯 （山东台综合广播 ）位于济宁市任城区的“山东钢联电商物流平台项目”是2014年山东省政府确定的年度重点项目，总投资30亿元，建设合作方是：济宁市人民政府和山东钢联电子商务有限公司。项目园区于2014年9月开工建设，2019年4月交付使用。交付后不到一个月，整个园区便停水停电，一直到今天，仍未解决。14户业主收房后便开始四处找水找电，直到今天未能如愿。是什么原因，让当年的重点招商项目因为水电问题交付四年难落地？山东台综合广播记者进行了实地调查。
刚收房就“回购” 商量不成“断水断电”？
业主们回忆，山东钢联电商产业园项目2015年开始宣传，也正是在这一年业主们从售楼处交付了五万元定金，签订了《山东钢联020电子商务钢铁物流园团购协议书》，协议约定：工程交房时间最晚不超过2016年3月31日，
刚交房就要被“回购”，这样的事情让商铺业主想不通。事发后，他们最先想到的是找开发商——山东钢联置
他们转而拨打济宁市12345市民服务热线反映问题，得到的答复也是因“城市规划变更”要“回购”，否则就无法实现通
开发商、开发区、住建局三不管
除了极个别商铺在存放一些物资之外，有一家叫“济宁市任城区进口高风险非冷链集装箱货物集中监管仓办公室”的地方已经挂牌办公。凑巧的是，采访当天，正好有工作人员出入，业主们偶然发现：与园区其他商铺不同的是，这里竟然有电！业主：“他有水有电，他是政府的园区门口保安室，也有电。业主：“保卫室有电，给俺业主就不通电。”
同一个园区，不同的待遇。
商铺产权40年，从2015年交付定金到现在，8年时间已经过去；从2019年交房到现在，4年时间也过去了；收房之初，业主们都按照开发商要求如数缴纳了一年的物业管理费、装修押金、垃圾清运费和500块钱的电费，但最终还是无法用水用电，也无法正常入驻。14户业主想知道：自己全款购买的商铺到底啥时候能通上水电，正式开始经营？这当年山东省的重点项目，现在又是谁在管呢？按照济宁市12345市民服务热线提供的线索，业主们找到之前回复此事的部门——济宁运河经济开发区管委会。管委会办公室一位工作人员表示，这件事不在他们的管理范围，由任城区住建局负责回复。
运河开发区管委会办公室工作人员：“现在它的所在地不在我们开发区管理范围内，以前钢联也有人打12345反映问题，大家都有自己的说法，到底哪个部门负责回复。热线那边叫了我们、城运集团、住建局、南张街道四个部门一块过去开会商量这个事，最后研判的是由住建局负责回复。”
这位办公室工作人员现场联系了前期负责此事的管委会规划建设部宋副部长，他进一步解释说，之前所提的“收购”一事目前没人再提，业主们可以找住建部门联系开发商，要求通水通电。
运河开发区管委会宋部长：“我说的规划就是这个意思，原来他设计的是钢材市场，后来大车进不来了不可能做钢材市场了，当时政府计划把这一块整体收过来，进行重新开发。（现在还是要政府收回去么？）现在没人提这个事了。是不是收我也不知道。现在你们要求通电，我个人角度认为是合理的，但是这个事我们不负责。通水通电是开发商负责，谁管理他呢，就是住建局，是这么个逻辑。”
按照这个“逻辑”，业主们联系到济宁市任城区住房和城乡建设局房地产开发管理服务中心郭主任。
任城区住建郭主任：我们跟开发商联系了，开发商说那年*月份，你的电被盗，同时供水设备也被破坏，而且他们也已经报案了，就是你看一下公安部门能抓紧破案吗？开发商在我们这边没什么错主要是，咱怎么监管人家，人家当时都正常，我们验收的时候资料也都找到了，是通水通电的，我们住建局就是单纯专业方面的验收，我没法去协调这么多部门去解决这个事。（这个事牵扯部门比较多是吧？）牵扯的部门太多了，我们住建局只是其中一个环节。（还有哪个部门牵扯里头？）
比如，相关招商引资协议是否约定了项目时间或周期？项目资金主要来自于投资人的投资还是入驻商户提前交付的房款？项目开发商或园区经营者有没有可能借鸡生蛋？用购房户的钱建园区？这一点令人质疑。有没有相关方面违约？从目前各方面情况来看，这次招商引资显然是失败的。地方政府要吸取教训，招商引资一定要科学招商，不能盲招；要和本地区的产业主导方向相吻合，做好用地规划。同时，最根本的还是要有完善的营商环境和法治环境，家有梧桐树，才能招得凤凰来！
鉴于目前现状，建议当地政府成立专班，尽快拿出切实可行的解决方案 。
来源：山东台综合广播
编辑：甘虹
责编：贾晓菲
主编：李献刚
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