#精品长文创作季#

清明刚过，全国各地孝儿孝女忙于返乡，来到长辈的墓前祭拜扫墓。但却有一群特殊的群体，来到偏僻小区进行扫墓祭拜，平日昏暗的小区在清明夜晚却灯火通明，堪称诡异！

这是因为不少人将骨灰放置在闲置的房产中，将其装修成古代墓穴的模样，当作坟墓使用。而这种“骨灰房”在全国范围内已经变得十分普遍，甚至邻里居住多年，仍旧不知邻居不是活人！那么骨灰房泛滥的原因是什么，这种将商品房当作坟墓使用的行为犯法吗？

一、全国各地普遍出现的骨灰房

后疫情时代，中国房地产市场迎来走低，大量昔日紧俏的房产楼盘迎来大降价。但早在房价飞涨的时期，便有一种特殊的楼盘，其价格相比城市内房产均价要低上不少。

而且其设计往往十分“隐蔽”，普通的楼房都是讲究依山傍水、阳光宜人。但这些特殊楼盘却光线昏暗，环境清幽，周围配套设施也并不完备。

而且其不同楼层的房子价格也存在天壤之别。高层楼房价格更低，矮层商品房的价格要更高，地下室的价格要比正常商品房价格高出不少。

在开发商的宣传之中，也并不会侧重于介绍该楼盘的交通便捷、阳光通透，而是采用风水宝地、福荫福祉的营销手段。让人感觉好似不是在购买房产，而是购买一处墓地。

而事实上也果真如此。大部分该楼旁的购买者，也并不是将楼房作为住房居住，而是用作亲人骨灰盒的存放之处。本着入土为安的传统思想，地下室卖的比普通商品房价格更加昂贵也就说得通了。

而且对于此类房屋的装修也有着异曲同工。

大部分购买骨灰房的房主都会选择将窗子封起来，并配备黑色或者是白色的窗帘，避免被行人从外部窥探。再者则是购置实木方桌，将骨灰盒安置其上，并放置牌位、贡品等日常供奉。

最后则是在房屋门口设置白色挽联等，并将房屋门锁的钥匙孔堵塞，防止小偷前来偷盗。

这种用作骨灰房的小区，往往地理位置十分偏僻。周围交通条件一般，且不会配备便利店、餐馆等设施。大部分都位于城市郊区，环境清幽也可以令逝者安眠。

但除了专门用作骨灰房的小区之外，还有人会将闹市房屋同样用作骨灰。如果被邻居知晓，自然导致心中膈应，严重的甚至会导致纠纷产生。

城市都会配备墓地，为何仍旧会有人选择将闲置房屋当作骨灰房使用，骨灰房的存在合乎法规情理吗？

二、骨灰房为何诞生

之所以会诞生骨灰房，主要有三个原因，其中最重要的便是我国墓地市场当前存在的一系列弊端。

对于骨灰房而言，大部分都存在于一二线城市。其中一二线城市房价高昂，墓地价格更是堪称天价。

拿北京的墓地价格来看，统计在案的一共有66家公墓以及骨灰堂。根据不同丧葬规格、墓碑质地存在偏差，但是平均价格要在10万元左右。

而像是其宣传的“富贵墓”“福园自选墓”等，墓地的价格更是高达30万，堪称三四线城市一户商品房的价格。

而且墓地的购置并非一次性消费，后续的管理费用同样是一笔不小的支出。而且寻常墓地的使用寿命只有20年，到期之后还需要进行续费。

但值得一提的是，即使墓地溢价如此严重，仍旧处于供不应求的状态之中。这与我国近年来死亡人数的不断增长存在密切联系。

我国目前老龄人口的数量已经达到了惊人的2.8亿人，全面步入到人口老龄化社会。每年死亡人数更是在1000万人以上，全国墓地供不应求。

此外，则是受到疫情影响，大量老年人本身具备的自有性疾病爆发、恶化，进一步促使老年人死亡数量增长。

另一个因素，则是我国积极推进城市化进程，目前全国城市化已经达到了惊人的65%。大量农村人离开家乡来到城市生活，随着家人的离世，对于墓地产生需求。

尽管我国城镇化在不断推进，但是城市建设仍旧不够完善。大量城市基建项目建设并不完备，大量城市墓园供不应求。价格飞涨，难以满足消费者的需求。

除了农村人向城市迁移之外，我国三四线城市人口也纷纷向一二线城市流动。这导致逢年过节回家探望亲人、扫墓工作变得艰难。

由于我国传统观念浓厚，中元、清明等节日不回家探望无疑是不孝行为。但一旦回家便需要动辄请假三四天，遭遇经济损失，甚至令领导感到不满。

除了扫墓祭拜的便利性之外，我国存在大量的闲置房，同样是导致骨灰房数量激增的重要原因之一。

过去20年是我国房地产行业的黄金发展期，房产价格迎来飞速上涨，甚至巅峰时期全国平均房价达到惊人的11000元/平方米。为此大量手有闲钱者在房价上涨时入手，将房地产视为理财产品进行投资。

但是随着商品房的大范围建设，大部分刚需群体已经购置了房产，房地产市场在近两年迎来遇冷。三四线城市的房产价格近乎腰斩，二手房更是有价无市，难以出手。

根据中国住建局公布的数据显示，我国目前闲置房的数量已经达到了惊人的4600万套。大部分为多套房产所有者持有，自从购买之后便没有使用，甚至都没有进行装修。

因此在出手困难的情况下，与其令其闲置，还不如装修成骨灰房。既可以节省购买墓地的花费，还可以方便对于亲人进行祭拜，可谓是一举三得。

尽管骨灰房既便利又省出了一笔购置墓地的费用，并且方便亲人进行祭拜，但这种将商品房当作骨灰房来使用的方式是否合法？对于购房者来说，又该如何避免买到骨灰房，避免跟骨灰做邻居呢？

三、如何避免买到骨灰房

对于小区居民来说，即使是小区门头房开了一家丧葬用品店内心都会感到膈应、晦气。如果是知晓邻居拿房子做骨灰房自然会引发邻里争端。

此时如果邻居向相关部门进行举报，那么会收获成效吗？

实际上举报是有用的。按照我国《丧葬管理条例》，丧葬相关的程序都不可以违反公共良俗。而将商品房改造成骨灰房的过程，无疑是对于我国法律的漠视，需要承受法律责任。

但尽管如此，对于骨灰房的界定、处罚标准却十分模糊。大部分情况下并不能做出行政处罚，而是只能以批评教育为主。

因此即使是对于骨灰房进行了举报，那么可能换来的也仅有短期内的整改。但随着时间流逝，该行为并不能得到彻底意义上的改善，只会令邻里关系变得更加严峻。

因此未来想要彻底杜绝将商品房用作骨灰房的现象，需要通过我国立法部门出台相应的法律法规。对于该行为做出明确的限制以及规范，才能彻底令这种社会情况消失。

而导致骨灰房出现的根本原因，主要还是墓地价格虚高导致。

因此对于想要解决骨灰房的普遍现象，最重要的还是需要降低墓地的价格。增加墓园的建设数量，减少墓地的管理费等一系列闲杂费用，令逝去之人可以入土为安。

而对于购房者来说，为了避免跟已逝之人做邻居，或者是搬入已逝之人的故居。在房屋的购置过程中需要遵循诸多注意事项。

其中最重要的一点，则是需要杜绝贪便宜的想法。骨灰房小区周围价格要比普通楼房更低，不贪便宜往往可以避免很多问题。

再者，则是避免购置二手房。目前全国楼市下滑，新房价格受到宏观调控。二手房价格要比新房低30%左右，更具性价比。

但二手房先前的用途并不清晰，且由于小区交付时间过久，可能存在各种暗疾。二手房的转让甚至有可能便是因为邻居是骨灰房所导致，因此二手房尽量不要购买。

如果资金不充裕，被迫购置二手房，则需要观察房屋的使用痕迹。如果观察到窗户曾经被封死的痕迹，那么先前房主身份便可能是骨灰盒，因此需要谨慎购买。

结语

因墓地价格疯涨，一二线城市扫墓祭拜不方便的问题，加之闲置房数量众多，促使我国涌现出大量的骨灰房。骨灰房是对于传统社会良俗的破坏，并不符合法律规定，因此可以通过举报来制止。

在购置新房的过程中，需要谨慎，避免购置到骨灰房或者是与骨灰盒做邻居。因此要求购房者不要贪图小便宜，并且对于二手房做到全面细致的检查，防止自身利益受损。

对于全国普遍存在的骨灰房现象，大家有什么想说的？大家觉得未来骨灰房数量是会增长还是减少？欢迎在评论区进行留言讨论。