不
动
产
自打包头市主城区正式开启“不动产统一登记”模式以来，登记窗口每天都是人山人海~排着大长龙~
那么，
包头市不动产统一登记到底会对我们的生活产生怎样的影响？
具体而言，老百姓的哪些不动产需要申请登记？
要去哪里办理不动产登记？
过去的土地证、房产证是否有效？
会变成废纸一张吗？
那么就让小编为您一一解答吧！
变化
不动产统一登记
与之前的分散登记有何区别？
在实施不动产统一登记之前，我国长期以来实行不动产分散登记，由于各部门登记方法、技术规程不一致，原有的分散登记方式很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登，致使权属争议事件频繁发生。
建立不动产统一登记制度后，将把分散在各个部门的登记职责统一整合到一个部门，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”，有利于更好地保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产权交易安全，维护正常的市场交易秩序；有利于减少不动产*证办**环节，切实有效维护群众的利益，增强政府的公信力；有利于最大限度地整合资源，减少政府行政成本，提高政府治理效率和水平。
原证
原来办理的土地证、房产证，
是否失去法律效应？
按照国家“不变不换”的原则，即权利不变动，证书不更换，不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书，之前依法核发的各类不动产权证书继续有效。
也就是说，目前广大市民手中已经持有的房产证、土地证等权属证书仍然继续有效，大家没必要着急换新版证书。
地点
此次统一登记的办理地点？
具体办理地点有三处，即：
市不动产登记中心负责具体办理主城区范围内的不动产登记发证等相关业务工作，九原区房管局原承担的房屋登记业务同时转入市不动产登记中心办理。*证办**地点设置于市政务大厅。
东河区房管局产权所受市不动产登记局委托，办理原承担的房屋登记业务的不动产登记受理工作，市不动产登记中心派驻人员负责审核、发证事宜。*证办**地点设置于东河区房管局产权所。
包钢房产管理事业部受市不动产登记局委托，办理原承担的房屋登记业务的不动产登记受理工作，市不动产登记中心派驻人员负责审核、发证事宜。*证办**地点设置于包钢房产管理事业部。
16种不动产登记收费减免
国家发改委明确了不动产登记收费标准，规定对16种情形实行收费减免。通知明确，实行“房地一体”登记，即将现*房行**屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费，统一整合为一次登记、只收取一次登记费。
住宅类不动产登记收费标准为每件80元，
非住宅类不动产登记收费标准为每件550元，
登记费内含一本工本费，自第二本证书起收取工本费10元/本。
减半收登记费（4种）
不动产更正登记、异议登记的
不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记的
同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的
国家法律、法规规定予以减半收取的
免收登记费（8种）
小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的
申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的
因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的
农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的
农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的
依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的
因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的
国家法律、法规规定予以免收的
只收工本费（10元）
申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的
单独申请宅基地使用权登记的
夫妻间不动产权利人变更
申请登记的因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的