大家在购买商品房签订合同时，都在合同上看到这么一句话，买受人购买的商品房土地使用权终止日期为****年**月**日。这个日期表示的就是我们俗称的产权年限，一般从开发商拿到土地那天开始计算，住宅70年，公寓40年。

居家的人

那么到了土地使用权终止日期，我的房子怎么办？

关于房子产权到期后的问题，2021年1月1日起施行的《民法典》对此做了说明：自动续期。也就是产权到期了，只要你的房子质量没有问题还可以继续住，那么房子只需要自动续期就可以了。

民法典

续期需要缴纳费用吗？

关于房子续期的问题，我们的《民法典》在第395条里特别提出：

■住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

民法典第395条条例

也就是说，只要房子的质量没有问题不影响它使用的功能，缴纳相应的续约费用就可以继续使用了。

产权到期后，每平米要缴多少费用呢？

关于续费的标准，在法律上还没有明确规定。土地使用者（业主委员会）向土地管理部门提交续费申请，续费按当时土地出让金的1%-10%来收取。国家回收土地和地上建筑物的，按照*迁拆**安置标准给予赔偿。

客观对待产权问题

我国正在不断的加快城镇化建设的步伐，房子的产权问题也已变成了大多数国民的共性问题，当产权真正到期的时候，相信国家一定会全心全意对待这个问题。

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