很多人买房的首付都是东拼西凑来的，有的甚至掏空了一家三代人的“六个钱包”。这种耗尽钱财支付首付的做法其实是酝酿着风险的，后期很可能因为还款人失业而导致还贷危机。

事实上，在私企工作的人，失业是很容易发生的事情。对于工薪阶层而言，失业意味着失去了收入来源。由于在前期支付首付时，已经耗尽自己和家人的积蓄，当收入来源断绝时，供房压力就会凸显出来。

房贷如不能及时偿还、出现断供的情况，危害是比较大的。

首先，房贷是上央行征信的，断供会让自己的信用报告出现逾期记录。

其次，如果连续三次没有按时还款，据了解，银行方面就会进行催缴，并加收罚息。

再次，若累计六次没有按时还款，银行会通过法律途径来解决。律师会致电购房者断供的后果，抵押房产随后会被冻结。这时银行仍会与购房者进行协商，如果购房者仍然不能及时还款，银行将会走司法程序对房产进行拍卖。

房子的拍卖价格一般低于市场价。所得的拍卖款，一部分会用于支付这中间产生的诸如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等费用，剩下的会用于偿还银行的*款贷**和罚息，如果不够偿还，购房者仍要继续偿还相关债务；如果有余，银行会将其返还给购房者。

缓解供房压力都有哪些应对之道？

第一，如果是因为失业导致的临时性还贷压力，应该打起精神来尽快找到工作，同时为避免房贷出现逾期，可以找亲戚朋友借钱来应急。

第二，实在从身边筹不到钱了，应该主动找银行进行协商，变通还款方式。目前，变通方式主要有以下几种：

一是，申请延长*款贷**期限。*款贷**期限延长后，每月还款额度就少了，购房者的供贷压力也就小了；

二是，争取银行给予一定的期限，在该期限内，先不还本金，只还利息，后期把本金补上；

三是，申请理财型房贷。所谓理财型房贷，简单说就是银行把*款贷**人已经偿还的房贷又借给*款贷**人。目前，开展此项业务的银行并不多。

虽然*款贷**人在和银行协商还款时有不少的变通方式，但是银行设置的条件往往也是比较严格的，所以*款贷**人的申请可能最后并不能成功。

第三，以上办法都行不通了，为避免房子被拍卖而给自己造成更大的损失，*款贷**人可以选择把房子卖掉。

最后，想和大家说的是，在买房前，最好能谨慎的制定*款贷**及还款计划，如果预期会有较大的还款压力大，最好还是先不要买的了。还有就是，买房不要耗尽手上的资金用于支付首付款，应该留有资金用于装修、配置、还款、投资、创业。